Kaufpreis 311.000 €
31535 Neustadt am Rübenberge
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 311.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ländlich gelegener, großzügig gebauter Bungalow in Neustadt-Bordenau mit Kamin, Keller, Großraumgarage und Garten. Der Massivbau aus dem Jahr 1967 erstreckt sich über 160 m² Wohnfläche mit optimal geschnittener Raumaufteilung. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kachelofen und eine Essecke.Die fortlaufend modernisierte Immobilie auf einem 723 m² großen Westgrundstück bietet 3 Zimmer im Erdgeschoss, mit der Möglichkeit für ein viertes Zimmer. Die Küche, Diele und ein Bad sind ebenfalls im Erdgeschoss, während das Dachgeschoss 2 weitere Zimmer und eine zusätzliche Toilette beherbergt.Im Keller befindet sich ein beheizter "Partyraum" mit Sauna und Dusche, sowie eine großzügige Garage für zwei PKW. Die Modernisierungen umfassen erneuerte Bäder, gedämmte Innenwände, Austausch der Heizungsanlage 1997, neue Heizkörper und Fenster im Jahr 2015.Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden, ein ansprechender Kachelofen, Kelleraußeneingang und Gartenbrunnen zur Bewässerung. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und präsentiert sich als zeitgemäßes Zuhause.Die Lage in Bordenau bietet Ruhe an einer Anliegerstraße, ca. 5 km vom Stadtzentrum von Neustadt entfernt. Versorgungsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte, und Freizeitangebote sind in Neustadt und Garbsen vielfältig vorhanden. Gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B 6 und Autobahn A 7.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung. Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich an einer Anliegerstraße im Ortskern von Bordenau, einem Ortsteil von Neustadt am Rübenberge. Das Stadtzentrum von Neustadt liegt ca. 5 km entfernt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie z. B. Kindergärten, Schulen (in Bordenau), Ämter und Ärzte sowie Freizeitangebote sind in Neustadt (5 km und Garbsen (ca.10 km), Neustadt und Hannover (ca. 20 km) vielfältig vorhanden.Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 6 und die Autobahn A 7 gewährleistet. Besichtigungstermine: Terminenach telefonischer AbspracheErreichbar von08:30 - 20:307 Tage die Woche Provision: Die Maklercourtage beträgt 4 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
