Kaufpreis 500.000 €
21033 Hamburg
Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 500.000 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Südosten Hamburgs, im idyllischen und historisch gewachsenen Stadtteil Lohbrügge, welcher zum Bezirk Bergedorf gehört. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Lohbrügge der einwohnerstärkste Stadtteil des ansonsten eher ländlichen Bezirks, bietet aber auch großzügige Naturflächen wie die Boberger Dünen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Lohbrügge gut zu erreichen. Fachgeschäfte und diverse Ärzte finden sich in der Fußgängerzone Alte Holstenstraße und dem großen Einkaufszentrum CCB. Verschiedene Freizeitangebote wie das Bille-Bad in Bergedorf, unterschiedliche Sportvereine oder die Elbe und der Sachsenwald im näheren Umfeld bieten Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Die Naherholungsgebiete Sander Tannen, Boberger Düne oder Bergedorfer Gehölz laden zum Wandern ein, sportlich Aktive kommen beim Golf, Reiten und Flugsport auf ihre Kosten.Fußläufig erreichen Sie mehrere Bushaltestellen, sowie die S-Bahn Stationen Bergedorf und Nettelnburg und sind somit hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und gelangen zügig in die Hamburger Innenstadt.Die B5 stellt ebenfalls eine Direktverbindung in die Hamburger City dar. Außerdem sind die A25 und die A1 unmittelbar erreichbar. Damit ist die Lage der Immobilie auch optimal für Pendler. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wandverkleidung der Terrasse mit sibirischer Eiche Hochwertige moderne Ausstattung:- Fußbodenheizung- Lüftung- Personenaufzug- Stellplätze - Modernes Bad - Modernes Energiekonzept - elektr. Rolläden- großzügiger Balkon- Wandverkleidung am Balkon aus sibirischer Eiche Objekt: Das Objekt wurde auf einem Steinfundament vollständig neu erstellt und 2023 fertiggestellt. Das Objekt besteht aus 8 hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit drei Wohnungen im Erdgeschoss und in der ersten Etage sowie zwei Wohnungen im Dachgeschoß. Jede Wohnung verfügt über große Loggien oder Terrassen zur grünen Außenanlage. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts mit 3,5 Zimmer, einem großzügigen Balkon, Bad und Küche. In den hellen Wohnräumen wurde hochwertiges Eichenparkett in 1,4 cm Dicke verlegt. Alle Fenster wurden mit anthrazitfarbenen Rollläden versehen, welche wunderbar ins Gesamtbild dieses modernen Hauses passen. Die Wandverkleidung auf dem Balkon ist sibirische Eiche.Alle Fenster sind 3-fach verglast und haben einen Sonnenschutz. Die Außenseite der Fenster ist mit einem Aluminiumprofil versehen und somit beständiger. Auch die Gitter des französischen Balkons sind verzinkt und mit Pulver beschichtet, somit hat der Rost erst keine Chance.Im Treppenhaus wurden moderne Fliesen verlegt und große Fenster sorgen auch hier für eine natürliche Belichtung und Belüftung. Der in Edelstahl gehaltene Aufzug fährt Sie bequem in die gewünschte Etage.Verbaut wurde eine Gasheizung mit Wärmepumpe.In jeder Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung sowie eine zentrale Lüftungsanlage.Die Parkplätze wurden mit Rasengittersteinen angelegt. Sonstiges: Die Postbank Immobilien GmbH ist eine der größten überregionalen Maklergesellschaften für privates Wohneigentum in Deutschland und blickt auf eine mehr als 30jährige Erfolgsgeschichte zurück.Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen. Sie können sich sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns verlassen. Denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen für unsere Kunden und praktizieren eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Maklern und Bankberatern. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
