Kaufpreis 890.000 €
17219 Ankershagen
Zimmer 44
Größe 988 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 44
Größe: 988 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze10 Garagenstellplätze Lage: Das Wohnensemble liegt in einer attraktiven Lage am Rande des Müritz Nationalparks, einem der größten Naturschutzgebiete Deutschlands, nahe den Städten Waren/Müritz, Neubrandenburg und Neustrelitz. Zur Gemeinde gehören die Orte Ankershagen, Bocksee, Bornhof, Friedrichsfelde und Rumpshagen. Sie liegen in idyllischer Naturlandschaften mit Wäldern, Wiesen und insgesamt acht Seen, die zu den saubersten Gewässern in Deutschland gehören. Der Standort dieses Investitionsobjektes bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit, mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.Entfernungern:ca. 143 km Berlin-Mitte (über B96)ca. 190 km Berlin-Mitte (über A24)ca. 230 km Hamburgca. 109 km Rostock (über B192 und A19)ca. 100 km Greifswald (über A20)ca. 113 km Stralsund ( (über B194) Ausstattung: Gepflegte Wohnanlage mit 20 Wohnungen:8 x 3-Zimmerwohnungen mit Flur, Küche und Bad8 x 2-Zimmerwohnungen mit Flur, Küche und Bad4 x 1-Zimmerwohnungen mit Flur, Küche und Bad Die Wohnanlage wurde bereits in Wohneigentum aufgeteilt und gemäß Aufteilungsplan Sondereigentum an den jeweiligen Wohnungen gebildet und mit einzelnen Grundbuchblättern angelegt. ++ 2-geschossig +Dachgeschoss++ voll unterkellert++ 2 Garagen, Stallgebäude++ Ist-Miete nettokalt 3.383,87 € mtl.++ Ist-Miete nettokalt 40.606,44 € p.a. Objekt: IHRE INVESTITION IN EINER DER BELIEBTESTEN REGIONEN MIT HÖCHSTER TOURISMUSINTENSITÄT! Bei dem Verkaufsangebot handelt es sich um eine Wohnanlage mit 20 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde 1964 auf dem 6.515 m² großen Grundstück erbaut und besteht aus zwei 2-geschossigen Baukörpern zzgl. Dachgeschoss mit jeweils zwei Aufgängen. Die Hauseingänge liegen zur Straßenseite, an den Gebäuderückseiten befinden sich die Zugänge zum jeweiligen Kellergeschoss, das ebenfalls über das Treppenhaus zu erreichen ist. Das Wohnensemble ist bereits in Wohneigentum aufgeteilt und bietet mit 20 Wohnungen und optimalen Wohnungsgrößen zwischen 32 m² und 62 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial.13 Wohnungen sind vermietet, 7 Wohnungen sind bezugsfrei. Die freien Einheiten bieten großes Potenzial und stehen zur sofortigen Modernisierung zur Verfügung. Durch eine Modernisierung können diese zu attraktiven Wohneinheiten umgestaltet und, je nach individuellem Konzept des Erwerbers, neu vermietet oder an Selbstnutzer verkauft werden. Sonstiges: Besonderer Hinweis:Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. MissImmo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.Die Haftung von MissImmo wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt. Stichworte: modernisiert Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
