Kaufpreis 549.000 €
24582 Bordesholm
Zimmer 10
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 10
Größe: 290 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Bordesholm ist ein beliebter Wohnort zwischen Kiel und Neumünster. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen nach Kiel, Neumünster und Hamburg. Bordesholm bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen. Im Ortskern lädt darüber hinaus eine kleine Fußgängerzone zum Spazieren ein. Charakteristisch für Bordesholm ist seine landschaftlich schöne Umgebung, geprägt vom Bordesholmer See und angrenzenden Wäldern. Der Freizeitgestaltung für jede Altersgruppe sind durch die unterschiedlichen Vereinsangebote und Sportmöglichkeiten nahezu keine Grenzen gesetzt. Ausstattung: - begehrte Lage in ruhiger und privater Anliegerstraße- Doppelgarage - Außenrollläden- Gäste-WC- Kamin- Photovoltaik (7,4 KW Netto-Nennleistung)- Wintergarten Objekt: Die angebotene Immobilie befindet sich in exponierter Lage und teilt sich die ruhige Sackgassenlage mit nur wenigen anderen Anliegern. Das zweigeschossige Haus präsentiert sich in attraktiver Hanglage mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Es bietet eine Doppelgarage und rund 290 m² Wohn-/Nutzfläche. Das Objekt wurde 1970 fertig gestellt und 1972 durch einen Anbau und eine Terrasse erweitert. 1989 wurde die Lücke zwischen Anbau und Haupthaus durch einen großzügigen Wintergarten geschlossen. Das rund 832 m² große Grundstück mit dem uneingeschränkt ruhigen Blick ins Grüne rundet dieses vielversprechende Angebot ab. Der überdachte Eingangsbereich schützt vor der Witterung und öffnet sich in den Vorflur, der als Windfang dient und Zugang zum Gäste-WC gewährt. Der zentrale Flur ist mit hellem Steinboden ausgestattet und beherbergt die Treppe in das Untergeschoss. Rechts des Eingangsbereiches befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit Blick in den Vorgarten. Momentan ist dieser Raum als Durchgangszimmer gestaltet, lässt sich aber mit wenig Aufwand wieder als abgeschlossenen Raum nutzen. Der praktische Hauswirtschaftsraum mündet in der offen gestalteten Küche, die direkt in den Wohn- und Essbereich führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem Parkettboden versehen und erlaubt auf seinen 52 m2 vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden großen Fenster bieten durch die Hanglage einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Der repräsentative Kamin unterstreicht den gehobenen Anspruch der Immobilie. Der Wohnraum profitiert von der Erweiterung durch den beheizbaren rund 55m2 großen Wintergarten. Dieser ist mit einem Steinboden ausgestattet und die großen Fensterflächen werden durch eine elektrisch zu bedienende Gaube im Dach ergänzt. Der Wintergarten und der Wohnraum des Ursprungsbaus sind durch eine doppelflügelige verglaste Tür und ein großes Fenster verbunden. Der Schlafbereich des Hauses bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Ruhezone. Eine weitere doppelflügelige Glastür bietet direkten Zugang in den lichtdurchfluteten Wintergarten. Auch das angrenzende Bad ist sowohl vom Schlafbereich als auch vom Flur zu erreichen. Das Tageslichtbad bietet ausreichend Spielraum für die Umsetzung eigener Gestaltungsideen. Momentan verfügt es über eine Whirlpool-Wanne, einen Doppelwaschtisch und eine Dusche. Ein weiterer Raum, der ebenfalls als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer dienen kann rundet das großzügige Platzangebot auf dieser Etage ab. Über die steinerne Treppe gelangt man in das Untergeschoss der Immobilie, welches auch als eigenständige Einheit genutzt werden könnte. Neben dem Heizungsraum finden Sie hier zahlreiche weitere Räume unterschiedlicher Größe. Ein Raum bietet auf rund 9 m2 nicht nur ein WC und eine Dusche, sondern auch eine Sauna. Zwei Räume orientieren sich zur rückwärtigen Terrasse. Einer dieser Räume verfügt über einen weiteren Kamin und eine doppelflügelige Tür zur Terrasse und dem Garten. Ein weiterer Raum bietet einen zusätzlichen Ausgang nach draußen. Die übrigen Räume wurden hauptsächlich als Lagerräume genutzt und ergänzen die Wohnfläche sinnvoll. Die rückwärtige Terrasse orientiert sich in westlicher Richtung und bietet einen gemütlichen Außenkamin sowie einen attraktiven Blick ins Grüne. An die Doppelgarage grenzt eine kleine Werkstatt und die Dachflächen sind mit einer zukunftssicheren Photovoltaik-Anlage ausgerüstet.Die gefragte Lage mit unverbaubarem Blick und die großzügige Wohnfläche bieten in Kombination mit den zahlreichen Räumen unendlich viele Möglichkeiten für Ihre persönlichen Vorstellungen. Die Grundstücksfläche wird ergänzt durch rund 250 m² Verkehrsfläche, die sich auf den persönlichen Anteil an der Privatstraße beziehen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
