Kaufpreis 159.000 €
28329 Bremen
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage Neue Vahr Nord in Bremen präsentiert sich als eine attraktive Wohngegend mit vielfältigen Vorzügen. Die positive Atmosphäre und die durchdachte städtebauliche Planung machen dieses Stadtviertel zu einem beliebten Wohnort für verschiedene Bevölkerungsgruppen.Ein herausragendes Merkmal ist die gute Infrastruktur. Die Neue Vahr Nord bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was den Bewohnern eine unkomplizierte Mobilität ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe, wodurch eine hohe Lebensqualität gewährleistet ist.Das Grünkonzept und die zahlreichen Parks tragen zur Erholung und zur Entspannung der Bewohner bei. Der Vahrer See sowie die umliegenden Grünflächen bieten Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge und Freizeitgestaltung im Freien.Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch exzellente Einkaufsmöglichkeiten aus. Ein Netto und ein EDEKA, beide nur einen kurzen Fußweg entfernt, garantieren eine schnelle und unkomplizierte Versorgung mit frischen Lebensmitteln und alltäglichen Gütern. Ausstattung: + Modernisiertes Bad mit Dusche 2021+ Elektrik 2015 NEU+ Fernwärme+ Vermietet+ Balkon+ Keller+ Fahrradkeller+ Einbauküche+ Waschmaschinenanschluss+ Geräumige Zimmer + Fensterbänke NEU+ 2-fach verglaste Fenster+ MEA 209/10.000+ Grundstück 6501,5m2+ U.V.M! Objekt: Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der begehrten Neuen Vahr Nord in Bremen. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Achtfamilienhauses und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.Das Highlight der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches durch seine erneuerten Fenster ein angenehmes Ambiente schafft. Hier können Sie entspannte Abende verbringen und den Blick ins Grüne genießen. Zudem bietet das Wohnzimmer ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich.Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, welche sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls mit großen Fenstern ausgestattet und bieten viel Tageslicht. Hier können Sie sich zurückziehen und in Ruhe entspannen.Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Auch das modernisierte Badezimmer ist ein echtes Highlight der Wohnung. Mit neuwertigen Fliesen, einer großzügigen Dusche und modernen Armaturen lädt es zum Verweilen und Entspannen ein.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die monatlichen Mieteinnahmen bieten eine attraktive Rendite für den Käufer. Zudem entfällt für den Käufer die Käuferprovision, sodass Sie hier von einem besonders attraktiven Angebot profitieren.Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine attraktive Rendite. Ein zusätzliches Highlight ist der Balkon, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.Ein dieser Wohnung zugeordneter, großzügiger Kellerraum bietet neben dem Abstellraum in der Wohnung weiteren Stauraum. Der Gemeinschaft stehen zudem noch ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Dilek Immobilien Inh. Burak Dilek nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: Käuferprovisionsfrei inkl. MwSt.Käuferprovisionsfrei
