Kaufpreis 3.100.000 €
14057 Berlin
Zimmer 5
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 3.100.000 €
Zimmer: 5
Größe: 250 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eine sehr gefragte Adresse in bester City-Lage von Berlin-Charlottenburg in direkter Nachbarschaft zum Lietzensee! Ausstattung: Es handelt sich um ein modernes & exklusives 5-Zimmer-Altbau-Etage mit ca. 250 qm sehr hochwertiger Wohnfläche mit Sonnenbalkon im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Jugendstilaltbaus aus dem Jahre 1905.Die Etage verfügt über viele alte Stilelemente wie Tür- und Fensterbeschläge sowie Stuckelemente und hohe Decken. Sie befindet sich substanziell in einem guten Gesamtzustand, ist allerdings renovierungsbedürftig. Die Etage würde kürzlich von einem bekannten Innenarchitekten für 1. Mio. € sehr hochwertig modernisiert und verfügt über eine sehr hochwertige Innenausstattung: -Hochwertiges Parkett -Einzigartiges Beleuchtungssystem in den abgehangenen Decken-Modernes Designer-Bad in heller OPTIK mit zwei Designer-Duschen-Sehr hochwertige Designer-Küche für höchste Ansprüche-Moderne Alarmanlage-Hochwertige EinbautenDie Aufteilung ist wie folgt: großzügiger Empfang, ein modernes Gäste-WC, ein herrschaftliches Wohnzimmer, ein großes Speisezimmer mit offener Küche, zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum exklusiven Designer-Bad.Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.Der Energieverbrauchswert beträgt 133 kWh/(qm?a). Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell monatlich 1.000 Euro. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Etage wäre sofort bezugsfrei. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, modernisiert Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt
