Kaufpreis 950.000 €
73061 Ebersbach an der Fils
Zimmer 12
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 12
Größe: 250 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt hervorragend am Ortsrand in einer Sackgasse im westlichen Teil der Kernstadt von Ebersbach. Aus Küche und Esszimmer grüßt morgens die unverbaubare, weite Aussicht über das Filstal bis zum Stuttgarter Fernsehturm. Tagsüber können sich die Kinder auf der verkehrsberuhigten Sackgasse oder dem direkt gegenüberliegenden Spielplatz austoben. Und beim Abendessen bilden unvergleichliche Sonnenuntergänge einen wunderbaren Tagesabschluss. Im Winter liegt sogar ein Schlittenhang direkt vor der Tür, vorausgesetzt es fällt ein wenig Schnee. Der Garten bietet ausreichend Platz für ein großes Trampolin und Rasenfläche zum Spielen und ein schönes Baumhaus. Der Kindergarten ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt (Waldorfkindergarten 10 Minuten zu Fuß). Ebersbach selbst bietet zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Das Haus liegt verkehrsgünstig in der Kernstadt von Ebersbach, und der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Ulm oder Stuttgart ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Über die Bundesstraße B10 sind Göppingen oder Esslingen nicht weit. Darüber hinaus bietet Ebersbach ein reichhaltiges Einkaufsangebot für den täglichen Bedarf durch mehrere Supermärkte und viele lokale Direktvermarkter. Die Milch kann beispielsweise beim Bauernhof in Sichtweite direkt bezogen werden.Ein Spaziergang in die Natur ist nur wenige Schritte entfernt, der Weg in die Stadt nur wenige Gehminuten bergab. Sämtliche Einrichtungen für ein gutes Familienleben wie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Hofläden der Direkterzeuger sind am Ort vorhanden. Ebersbach liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Ulm und Stuttgart, angebunden an das VVS-Verkehrssystem und der B10. Göppingen ist 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Flughafen Stuttgart ist gerade mal in 25 Minuten über die A8 gut zu erreichen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Objekt: Leider müssen wir aus beruflichen Gründen unser geliebtes Haus verkaufen. Die Hauptwohnung verfügt über 185 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im Dachgeschoss befindet sich das Herzstück der Wohnung mit einem großen Wohnzimmer, das mit Echtholzparket dem offenem, hellen Dachstuhl mit sichtbaren Holzbalken (natürlich ist das Dach gut gedämmt- Aufsparrendämmung) und dem gemütlichen Holzkamin zum Wohlfühlen einlädt. Dabei bietet das Wohnzimmer ausreichend Platz für eine Sofalandschaft, Schränke, Klavier und Spielecken für die Kinder. Über eine große Glastür ist das Esszimmer zu erreichen. Dieses kann im Sommer mit einer Schiebetür komplett zur Dachterrasse hin geöffnet werden, so dass hier gemütliche Grillabende stattfinden können. An das Esszimmer schließt die offene, geräumige Landhausstil-Küche an mit ihrem unvergleichlichen Blick in das Filstal. Ein Gästezimmer, das Gäste-WC und die Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick über das Filstal in Richtung Stuttgart sind hier ebenfalls untergebracht. Das Obergeschoss ist über eine edle Marmortreppe mit den anderen Geschossen verbunden. Hier befinden sich drei gleichgroße, geräumige Kinderzimmer mit jeweils einem Zugang zum Balkon. Das großzügige Schlafzimmer besticht mit einem kleinen Erker, der den Raum bereichert. Ein Kinderbad mit Regendusche und das Elternbad inklusive Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Geschoss. Das Erdgeschoss umfasst ein zusätzliches Büro oder Schlafzimmer mit Blick in den Garten, den Flur und die 65 m² große Einliegerwohnung mit eigener innenliegender Haustür. Die Einliegerwohnung verfügtgt über einen eigenen gemütlichen Balkon, sandfarbene, große Fließen in der gesamten Wohnung die 2015 verlegt worden sind, eine Badewanne und Dusche und seit 2016 einen eigenen Zugang aus der Küche zum Garten.Im Kellergeschoss befinden sich Fahrradstellplätze und zwei Garagen inklusive Wallbox für das Elektroauto, der Heizraum für die Gasheizung, die Waschküche inklusive dem Batteriespeicher der Photovoltaikanlage, zwei Kellerräume und eine Werkstatt.Vor den beiden Garagen befindet sich eine große Auffahrt inklusive einem zusätzlichen Stellplatz. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasSie sind auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause im Großraum Stuttgart oder am Rande der Schwäbische Alb und wir haben Ihr Interesse geweckt, melden Sie sich gerne per Nachricht bei uns. Wenn Sie uns ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen, können wir gerne weitere Bilder und Grundrisse zuschicken. Wir freuen uns, wenn wir unser Zuhause wieder in guten Händen wissen. Die Einliegerwohnung ist ab April frei, der Rest nach Absprache - unsere Planung würde Juni bis September diesen Jahres ermöglichen.Wir bieten unser Haus ausschließlich von privat an privat an. Anfragen von Maklern sind ausdrücklich nicht erwünscht.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
