Kaufpreis 525.000 €
81476 München
Zimmer 4
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 4
Größe: 88 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im original 60er Jahre Retro-Look mit herrlichem Blick aus dem 7. OG, an manchen Tagen bis zu den Alpen! Die Wohnung ist von 4 Seiten belichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 89m². Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, BJ 1961, auf einem parkartigen Grundstück. Raumprogramm (s. Grundriss): Eingangsdiele und großzügiger Flur mit Garderobe, Wannen-Bad und separatem WC, Küche (mit Einbauküche), (Kinder-)Zimmer 1, Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südwest-Loggia, (Kinder-)Zimmer 2 nach Westen. Alle Räume haben Fenster, daher sind eine gute Belichtung und Belüftung gewährleistet. Im Wohnzimmer ist Parkett-, im Flur und in den Schlafräumen Teppichboden verlegt.Ein Kellerabteil und eine geräumige Einzelgarage gehören zur Wohnung. Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller sind vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 315,00 inkl. Rücklagenzuführung.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, daher ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Es bedarf allerdings einiger Modernisierungen, um dem Zeitgeschmack einer jungen Familie wieder zu entsprechen. Lagebeschreibung: Attraktive Wohnlage im Stadtteil Forstenried, 2 Gehminuten von der U-Bahnstation (U3, Basler Straße) mit viel grüner Umgebung und bester Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten & Schulen, Cafés & Restaurants, etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch mit dem Auto hat man optimale Verkehrsanbindung über die A95 Richtung Mittlerer Ring/Innenstadt bzw. Starnberg/Garmisch. Hoher Freizeitwert durch zahlreiche Sportstätten, den Forstenrieder Park sowie die nahe gelegenen Seen und Berge. Sonstiges: Gerne senden wir Ihnen bei Interesse unser Exposé mit vielen weiteren Bildern der Wohnung sowie der genauen Adresse der Immobilie. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Provision: 2,38% vom noteriell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MWSt.
