Kaufpreis 243.249 €
71263 Weil der Stadt
Zimmer 4
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 243.249 €
Zimmer: 4
Größe: 99 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Unser Einfamilienhaus LifeStyle 09.01 S eignet sich für ein lebendiges Wohnen auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein kombinierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Über eine Treppe führt der Weg ins Dachgeschoss. Dort finden unter dem Dach kleine Familien in einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer Ruhe und Entspannung. Auf einem nahezu quadratischen Ausgangsgrundriss ergibt sich eine Nettogrundfläche von ca. 98 m² - ideal auch für kleine Grundstücke. Das klassische Satteldach unterstreicht den einfachen und doch lieblichen Charme des kompakten Einfamilienhauses. Ausstattung: Baut mit dem Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus und sichert euch viele Vorteile:- Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus- 45 Jahre Erfahrung mit über 39.000 zufriedenen Baufamilien- KEINE VORAUSZAHLUNG - Bezahlung erst nach Baufortschritt- Kurze Bauzeiten und Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse- 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos 1- 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllen der Bau- und Liefervoraussetzungen- 15 Monate Festpreisgarantie (optional 21) ab Vertragsabschluss- Made in Germany - vom Keller bis zum Dach- 5 Jahre Garantie gemäß BGB- Garantierte TÜV-geprüfte Markenqualität- Beste Wärme- und Schalldämmung durch hochwertige Materialien- Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV)- Persönliche Kundenbetreuung- Architekten- und VermessungsleistungenDas Angebot beinhaltet das Ausbauhaus inkl. Technikpaket als KfW 40 Niedrigenergie-Effizienzhaus inklusive:- Satteldach mit selbstreinigender Ziegeleindeckung, sturmverklammert- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink- Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster - Außenfensterbänke aus Aluminium- Rollläden aus Aluminium- Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung- Freiraumupgrade auf 2,75 m Deckenhöhe im Standard- Mineralischer Struktur-Außenputz in weiß- Bodenplatte (Keller optional) inkl. Bodengutachten- Installation Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Material + Montage- Elektroinstallation - Material + Montage- Photovoltaikanlage - Material + Montage- Sanitärrohinstallation - Material + Montage- Installation Be- und Entlüftungsanlage - Material + Montage- Buchenholztreppe - Material + Montage- Trockenbau (Dämmung + Beplankung) – MaterialZum Angebot kommen zusätzlich noch die Baunebenkosten und der Innenausbau. Lage: Weil der Stadt ['va??ld?????tat] ist eine Stadt mit 19.401 Einwohnern (31. Dezember 2022) im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Die Stadt gehört zur Region Stuttgart und trägt seit dem 1. Januar 2022 die amtliche Zusatzbezeichnung Keplerstadt, benannt nach dem deutschen Astronomen und Naturphilosophen Johannes Kepler, der in Weil der Stadt geboren wurde.Weil der Stadt liegt 23 km westlich von Stuttgart, 20 km südöstlich von Pforzheim und 30 km nordwestlich von Tübingen im Heckengäu, einer Übergangslandschaft zwischen Neckarraum und Nordschwarzwald. Die Stadtgemarkung wird von Südosten nach Nordwesten von der Würm durchflossen, an deren Ufern vier der fünf Stadtteile der Stadt (alle bis auf Münklingen) liegen. Der höchste Punkt befindet sich im Nordwesten bei etwa 568 m ü. NN (nordwestlich des „Möttlinger“ Köpfle), der tiefste im Norden bei etwa 368 m ü. NN (Frohnmühle).Der Bahnhof Weil der Stadt liegt an der württembergischen Schwarzwaldbahn und ist mit der S-Bahn-Linie S6 (über Leonberg, Stuttgart-Zuffenhausen, Stuttgart Hauptbahnhof nach Stuttgart Schwabstraße) an das Liniennetz der S-Bahn Stuttgart angeschlossen. Seit September 2022 verstärkt zu Stoßzeiten die Express-S-Bahn S62 das Angebot. Auf ihrer Fahrt bis Zuffenhausen hält sie nicht an allen Unterwegshalten.[17]Auch über die mittlerweile stillgelegte Schienenverbindung nach Calw fuhren bis 1983 Personenzüge – eine Reaktivierung dieser so genannten „Hermann-Hesse-Bahn“ durch den Landkreis Calw war ursprünglich ab Dezember 2020 geplant, die Arbeiten verzögerten sich jedoch mehrfach wegen planungsrechtlicher Notwendigkeiten, der Umsetzung von Artenschutzmaßnahmen sowie Materialmangel. Ende Dezember 2022 wurde daher eine Inbetriebnahme im Laufe des Jahres 2024 angestrebt.[18]Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) gewährleistet. Von Weil der Stadt aus verkehren Busse nach Böblingen, Calw, Bad Liebenzell und Pforzheim.Über die Bundesstraße 295 (Stuttgart–Calw) ist Weil der Stadt an das überregionale Straßen- und Autobahnnetz angebunden.Außerdem führt der Schwarzwald-Schwäbische-Alb-Allgäu-Weg, auch als „Hauptwanderweg 5“ bezeichnet, durch Weil der Stadt, ein Fernwanderweg des Schwäbischen Albvereins.Die Stadt verfügt über Bildungseinrichtungen, auf denen alle Schulabschlüsse erworben werden können. So vier Grundschulen, eine Grund- und Hauptschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Förderschule, Realschule und das Johannes-Kepler-Gymnasium Weil der Stadt. Ferner wirken die Städtische Musikschule, Zweigstelle der Volkshochschule Leonberg und die Landesakademie für Jugendbildung e. V. (in Trägerschaft des Landes Baden-Württemberg, des Landkreises Böblingen und zahlreicher Jugendverbände). Sonstiges: Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus, eine Doppelhaushälfte oder Reihenmittelhaus.Sie bevorzugen eine andere Lage? Auch kein Problem. Ich bin Ihr persönlicher Ansprechpartner für Ihre Region und unterstütze Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt werden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
