Kaufpreis 670.000 €
25462 Rellingen
Zimmer 4
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 670.000 €
Zimmer: 4
Größe: 174 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten GesamtkaufpreisesDer Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,29 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Die Gemeinde Rellingen, ein Vorort der pulsierenden Hansestadt Hamburg, bietet die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Der charmante Ort liegt nur einen Katzensprung von Hamburg entfernt und erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien und Pendlern, die das Beste aus beiden Welten suchen. Die Autobahnen A23 befindet sich in unmittelbarer Umgebung, was die Fahrt in die Hamburger Innenstadt, zu den umliegenden Städten und zur Nordsee äußerst bequem macht. Auch die A7 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die hervorragenden öffentlichen Verkehrsmittel, darunter S-Bahnen (in Halstenbek) und Busse, bieten eine stressfreie Alternative für den täglichen Arbeitsweg. Objekt: Entdecken Sie Ihr Neues Zuhause - Eine Seltene Gelegenheit wartet auf Sie!Erleben Sie ein Zuhause, das nicht nur eine Adresse, sondern eine Oase des Komforts und des stilvollen Wohnens ist. Dieses Haus, vor knapp 10 Jahren mit viel Liebe zum Detail saniert, bietet eine einmalige Chance, sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu erfüllen.Betreten Sie und spüren Sie sofort die Wärme und Einladung, die dieser Raum ausstrahlt. Der Vorflur, der elegant in das Obergeschoss und den geräumigen, funktional ausgebauten Keller führt, ist nur der Anfang einer Reise durch ein Haus, das Geschichten erzählt und Träume wahr werden lässt. Ob als behagliches Mehrgenerationenhaus oder als Ihr neues großzügiges Einfamilienhaus - die Möglichkeiten sind endlos und warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem exquisiten schwarzen Granitboden, der sofort Eleganz und Klasse signalisiert. Im Obergeschoss erwarten Sie warme Laminatböden in Holzoptik, die ein Gefühl von Geborgenheit und Zuhausesein vermitteln.Stellen Sie sich vor: Sie kochen in einer modernen, zeitlosen Küche mit hochklassigen Elektrogeräten und einer einladenden Kochinsel. Im angrenzenden Wohnzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, verbringen Sie wertvolle Zeit mit Ihren Liebsten. Und die Sonnenterrasse? Ein Idyll für Entspannung und gesellige Grillabende.Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein geräumiges Schlafzimmer, das den Komfort und die Ruhe bietet, die Sie sich nach einem langen Tag wünschen. Ein modernes Duschbad und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.Das Obergeschoss ist ein Rückzugsort, der mit einem einladenden Wohn-Esszimmer mit Blick auf den nach Süden ausgerichteten Garten verzaubert. Das Schlafzimmer ist geschickt geschnitten und bietet durch praktische Einbauschränke reichlich Stauraum. Eine weitere Küche und ein Duschbad machen diese Etage vollkommen.Der voll ausgebaute Keller ist ein wahres Juwel für Hobbyhandwerker und bietet neben großzügigem Stauraum auch einen großen Hobbyraum mit Bar - ideal für Unterhaltung und Feiern. Ein Gäste-Wannenbad eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und wartet auf Ihre persönliche Note.Diese Gelegenheit ist so selten wie begehrt. Wir laden Sie ein, dieses einzigartige Zuhause selbst zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traumhaus wartet auf Sie - aber nicht für immer. Ergreifen Sie jetzt die Chance! Sonstiges: Sie sind neugierig geworden und möchten weitere Bilder und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie erhalten? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir stellen Ihnen gerne ein umfassendes Exposé zur Verfügung, das Ihnen einen noch genaueren Einblick in dieses bezaubernde Zuhause ermöglicht.Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich sind. Wir möchten sicherstellen, dass wir Ihnen die beste Betreuung und Beratung bieten können.Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen alle Informationen zukommen zu lassen, die Sie für Ihre Entscheidung benötigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr Online-Exposé anzufordern und den nächsten Schritt auf dem Weg zu Ihrer Traumwohnung zu machen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
