Kaufpreis 429.000 €
76356 Weingarten (Baden)
Zimmer 8
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 8
Größe: 216 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Weingarten - Waldbrücke ist eine kleine, ansprechende Siedlung am Ortsrand der Gemeinde Weingarten. Sie besticht durch die direkte Lage am Wald und ist somit ein grünes Fleckchen im Landkreis Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Grund- und Werkrealschule finden Sie im 2 Kilometer entfernten Ortskern Weingartens, der durch ÖPNV oder mit dem eigenen Fahrzeug/ Fahrrad gut und in wenigen Minuten zu erreichen ist. Die Bahnlinie ermöglicht es Ihnen auch ohne Auto flexibel und mobil zu sein. Eine Busverbindung sorgt für eine problemlose Erreichungbarkeit der im Umkreis liegenden weiterführenden Schulen. Objekt: Generationenhaus, Wohnen- und Arbeiten, Teilvermietung,... Sie entscheidenDas ursprünglich als 1-2 Familienhaus in Massivbauweise errichtete und halbseitig angebaute Anwesen wurde nachträglich um eine dritte Wohnung im Dachgeschoss ausgebaut. Alle Stockwerke weisen zweckmäßige Grundrisse auf. Das Haus ist voll unterkellert.Aufteilung:EG:großes Wohn-Esszimmer, 2 ( Schlaf)-Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC, AbstellraumOG:gleiche Raumaufteilung wie EG, zusätzlich vom Essbereich Zugang zum Balkon zur GartenseiteDG: Wohn-Esszimmer, 2 Zimmer, im kleineren davon sind bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden, Tageslichtbadezimmer, AbstellraumUG:voll unterkellert, Heizraum, diverse KellerräumeDas Haus steht auf einem schönen, ebenen und rechteckigen Grundstück mit begrüntem Vorgarten, gepflasterten Hofbereich und Süd-Garten ( Rasenfläche mit Bäumen und Sträuchern locker bepflanzt).Ein großes, ebenfalls massiv errichetetes Nebengebäude mit Werkstatt und Garage kann für Wellness und Hobbies umgenutzt werden (EG & DG) - vielleicht auch Ihr Büro? Sonstiges: Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.Bitte vergessen Sie nicht uns Ihre Telefonnummer zukommen zu lassen - Termine werden ausschlieslich telefonisch vereinbart.Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.Bitte beachten Sie, dass der Angebotspreis kein Festpreis ist - sollte die Nachfrage entsprechend hoch sein, kann es bei mehreren Bewerbern in ein Bieterverfahren übergehen.Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.50 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
