Kaufpreis 598.639 €
61273 Wehrheim
Zimmer 2
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 598.639 €
Zimmer: 2
Größe: 158 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Auf großen Grundstück mit der Möglichkeit des Baus einer Doppelgarage ist diese zeitlose und ästhetische Villa in Wehrheim Pfaffenwiesbach geplant. Natürlich können auch andere Haustypen auf diesem Grundstück realisiert werden. Ausstattung: INKLUSIVLEISTUNGEN-Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)-Architektenleistung, Vermesser, Freiflächenplanung-DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen ) Serienzertifizierung -Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe-Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung-Energieeffizienzhaus, KfW 55, weitere Standards optional möglich-Echtholztreppe -3-fach-Verglasung mit Aluminium-Rollläden-Photovoltaik-Vorbereitung inkl. Zählerschrankerweiterung -FB Heizung im EG und DG-Fassaden-Schutzanstrich-4 fach Bau-Sicherheitspaket bis zur HausübergabeInkl. Material-Ausbaupaket 1-Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen-Heizungsanlage-Elektropaket-Dämm- und BeplankungspaketInkl. Material-Ausbaupaket 2:-Sanitärobjekte (Dusche, WC, Armaturen)-Fliesen -Innentüren inkl. Zargen, Fensterbänke-Bodenbeläge-TapetenDiese Materialien wählen Sie in unserem hauseigenen Bemusterungszentrum aus.Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket ACTIVE Time (technikfertig) inkludiert. Gerne kalkulieren wir Ihnen auch das Haus als Ausbauhaus oder als bezugsfertige Variante. Objekt: Diese exklusive Villa bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige Wohnfläche von 158,39 m² auf einem Grundstück von 810 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Objekt perfekt für Familien geeignet.Die gehobene Ausstattung der Villa lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Materialien wie Fliesen, Laminat, Linoleum und Parkett. Diese bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sind auch pflegeleicht und strapazierfähig - ideal für den täglichen Gebrauch.Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch kosteneffizient arbeitet. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz und niedrige Heizkosten garantiert. Weitere Energiestandards optional möglich.Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Wehrheim, was Ihnen ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bietet. Im Preis enthalten ist bereits das Dienstlseistungspaket technikfertig; dieses Paket umfasst unter anderem den Einbau von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation.Bei allkauf können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus termingerecht und zuverlässig fertiggestellt wird. Durch kurze Lieferzeiten und garantierte Sicherheit haben Sie die Gewissheit, dass Ihr Bauvorhaben reibungslos verläuft. Zudem profitieren Sie von einer Festpreisgarantie und einer Fertigstellungsgarantie.Zu allen Häusern von allkauf gehören viele Extras wie eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen und vieles mehr.Wenn Sie also auf der Suche nach Ihrem Traumhaus sind und Wert auf Individualität und Qualität legen, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihrer exklusiven Villa mit allkauf. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden! Sonstiges: Egal ob Bungalow, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Stadtvilla oder Bauhausstil - alles Made in Germany. Die Firma allkauf ist bereits seit 40 Jahren tätig und gehört zur Deutschen-Fertighaus-Holding. Diese ist mit fast 3.500 gestellten Häusern pro Jahr, Marktführer in Deutschland. Die Vorteile, die wir durch unsere Einkaufspower erreichen, können wir an Sie weitergeben. Lassen Sie sich ein unverbindliches auf Sie zugeschnittenes Angebot unterbreiten. Dann sind Ihre Wünsche, Bau- und Kaufnebenkosten berücksichtigt und bringen so beim Bau keine bösen Überraschungen! Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus und die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete die im Preis bereits enthalten sind.Alle Abbildungen stellen lediglich Wohnbeispiele dar! Das abgebildete Haus ist eine City Villa 3. Die Gestaltung Ihres Traumhauses erfolgt nach Ihren Vorgaben im Beratungstermin.Die Quadratmeterangabe entspricht der Nettogrundfläche nach DIN 277.Das Traumhaus ist auf einem reellen Grundstück geplant und im Angebotspreis enthalten!Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer; somit sparen Sie Grunderwerbssteuer!Wir respektieren die Vorgaben der Grundstückseigentümer. Daher werden wir keine Angaben über Eigentümer und Lage der Grundstücke vor einem persönlichen Gespräch erteilen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: provisionsfrei
