Kaufpreis 529.000 €
25474 Hasloh
Zimmer 5
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 5
Größe: 124 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gepflegtes Massivhaus in schöner ruhiger Waldrandlage, erbaut 1960, fortlaufend instandgesetzt und renoviert. 1978 wurde eine Garage mit separatem Abstellraum und elektrischem, fernbedienbarem Rolltor in massiver Bauweise errichtet. Von 1988 bis 1990 wurde das Wohnhaus umfangreich saniert und ausgebaut: Neues Dach, Erneuerung aller Rohrleitungen und der Elektrik, neue Mahagoni-Fenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien, Ausbau des Obergeschosses und des Anbaus, Wintergarten mit elektrischem, fernbedienbarem Rolltor. 1999 sind alle Fußböden erneuert worden, 2007 wurden die Dachabdichtung der Garage erneuert und ein Carport angebaut. 2012 wurde auf dem Dach des Wohnhauses eine Solarthermie zur Unterstützung der Heizung und der WW-Bereitung montiert. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1995, die elektronische Steuerung wurde 2021 erneuert. Im Flur befindet sich ein Kachelofen, der zur zusätzlichen Beheizung genutzt werden kann. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen üblichen Elektrogeräten und einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich ein kleines Gewächshaus und ein eigener Brunnen mit elektrischer Pumpe. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Lt. Energieausweis kann der Hohlraum zwischen den Mauerschalen kostengünstig um ca. 6 cm kerngedämmt werden. Lagebeschreibung: Hasloh liegt ca. 7 km nördlich der Hamburger Stadtgrenze. Die Hamburger City ist per Bus und Bahn gut erreichbar. Im Ort gibt es eine Grundschule, 4 Kindergärten und einen Supermarkt. Das Grundstück wird über eine ruhige Anliegerstraße mit wenig Autoverkehr erschlossen, es liegt außerhalb der Einflugschneise zum Flughafen Fuhlsbüttel. Es grenzt in westlicher Richtung an den Pfingstwald mit schönem Blick auf die Natur. Raumaufteilung: Das Haus hat 5,5 Zimmer, im EG Wohnzimmer, Küche, 1,5 Zimmer, Flur und Gäste-WC mit Dusche, im OG 3 Zimmer und ein Badezimmer. Der Spitzboden des Hauses und der Bereich oberhalb des Anbaus sind nicht ausgebaut, können aber als Abstellräume genutzt werden. Das Haus -mit Ausnahme des Anbaus- ist voll unterkellert. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung (E-Mail). Provision: provisionsfrei
