Kaufpreis 650.000 €
13467 Berlin
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eine gefragte Adresse in bester Villenlage von Berlin-Reinickendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Es handelt sich um zwei exklusive Neubau-Haushälften mit jeweils ca. 105 qm moderner Wohnfläche, welche auf einem ca. 520 qm großen entzückenden Sonnengrundstück errichtet werden. Jede Haushälfte verfügt über ca. 125 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 105 qm reiner Wohnfläche:Erdgeschoss:Großes Wohn- und Speisezimmer mit offener Küche, Zugang zur Terrasse und zum Garten, großzügige Diele, Abstellraum, modernes Gäste-BadObergeschoss:Galerie, großes Schlafzimmer, exklusives Badezimmer, großzügiges KinderzimmerSpitzdach:Hobbyraum / Kinderzimmer / ArbeitszimmerDie Haushälften werden in neuester Holzständerbauweise und mit modernster Ausstattung gebaut. Es handelt sich um einen Erstbezug. Wünsche bei der Gestaltung und der Ausstattung könne nach Absprache berücksichtigt werden. Jede Haushälfte besitzt einen eigenen ca. 200 qm großen Gartenanteil. Die Häuser werden nach neuestem Energiestandart KFW 40 errichtet.Zu den Highlights gehören: 1.Kamin2.Klimaanlage3.hochwertiges Eichenparkett4.exklusives Designer-Badezimmer5.moderne, bodentiefe Fenster 6.moderne Luft-Wärmepumpe7.Photovoltaikanlage mit ca. 8,8 kW und SpeicherDie Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt für beide Haushälften über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die sich in einem gemeinsamen Hauswirtschaftsraum befindet. Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 40 kWh/(qm?a).Die Häuser wären nach Absprache bezugsfertig.Weitere Details erfolgen auf Anfrage. Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4 Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt
