Kaufpreis 445.000 €
97511 Lülsfeld
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: Tauchen Sie ein in das charmante Lülsfeld, wo wir Ihnen mit großer Freude eine atemberaubende (fast) Neubauimmobilie präsentieren! Dieses ansprechend gestalte Wohnhaus eröffnet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, eine erst 1,5 Jahre alte Immobilie zu erwerben, sondern auch die Aussicht, sich in einem Zuhause voller Eleganz, Komfort und modernem Design niederzulassen. Genießen Sie die Vorzüge eines neuwertigen Baus, ohne sich den Unwägbarkeiten von Baupreiserhöhungen und langen Wartezeiten aussetzen zu müssen.Für Sie als zukünftige Eigentümer gibt es sogar die verlockende Option, einen Teil des Kaufpreises durch die Übernahme des äußerst vorteilhaften Bauzinses des derzeitigen Eigentümers zu finanzieren. Dies setzt natürlich eine positive Prüfung durch die Bank voraus und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die finanzielle Belastung nach Ihren eigenen Bedürfnissen zu gestalten.Das Traumhaus erstreckt sich über großzügige 130 Quadratmeter und wurde im Herbst 2022 fertiggestellt, wodurch es sich in einem herausragenden Zustand befindet. Die lichtdurchfluteten Räume erstrecken sich über zwei Etagen und werden sowohl durch umweltfreundliche Erdwärme als auch durch den beeindruckenden Holzkamin beheizt, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine einladende Atmosphäre sorgt.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, nahtlos verbunden mit einer offenen Küche, die mit einer stilvollen Kochinsel ausgestattet ist. Die Küche wurde bei Fertigstellung des Gebäudes eingebaut und befindet sich in einem super Zustand, bereit, kulinarische Kreationen zu inspirieren.Zusätzlich beherbergt das Erdgeschoss ein erstes von zwei Tageslichtbädern sowie einen Technik- und Waschmaschinenraum für höchste Funktionalität. Eine geschmackvolle Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo neben dem großzügigen Elternschlafzimmer zwei einladende Kinderzimmer und ein Hauptbadezimmer auf Sie warten. Die gerade geschnittenen Räume bieten Ihnen die Flexibilität, Ihren Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.Durch das junge Alter des Gebäudes sind die Außenanlagen noch weitgehend unberührt, und somit haben Sie die seltene Gelegenheit, Ihr Grundstück nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre persönliche Oase im Freien kreieren, sei es ein blühender Garten, eine entspannende Terrasse oder ein Spielbereich für die Familie - die Möglichkeiten sind grenzenlos.Schaffen Sie Erinnerungen in diesem einzigartigen Zuhause, das nicht nur Stil, sondern auch Lebensqualität verkörpert. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, sich Ihren Traum von einem Leben im schönen Lülsfeld zu erfüllen! Sonstiges: Gerne erhalten Sie auf Anfrage alle gewünschten Informationen und Unterlagen zugesendet.Ihren individuellen, persönlichen Besichtigungstermin können Sie gerne mit uns vereinbaren. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Ort Provision: 2,98 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt.
