Kaufpreis 580.000 €
93326 Abensberg
Zimmer 9
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 580.000 €
Zimmer: 9
Größe: 189 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Wer Ruhe sucht, wird sich hier zu Hause fühlen!Das Einfamilienhau liegt in einer unvergleichlichen Lage im Stadtteil Aunkofen. Es steht in einer reinen Wohnstraße und der Garten grenzt an die Abens. Ausstattung: Die Immobilie verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen. Zu den Highlights zählt eine großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Darüber hinaus steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet.Ein weiterer Pluspunkt ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände oder Hobbyaktivitäten bietet. Die Immobilie wird durch eine moderne Zentralheizung beheizt, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Die Beheizung erfolgt dabei über eine Gasheizung.- Außenwand-Isolierung im Jahr 2016-Holzfenster mit Doppelglas-Heizkörper-Einzelgarage mit großem Anbau-Stellplatz-Böden (PVC, Fliesen, Teppich, Laminat in Wohnen und Schlafen, Vinyl)-EBK, Einbauschränke sollen mitverkauft werden-Türen aus Holz-Holzdecken-erneuerte Gasheizung Insgesamt bietet die Immobilie eine durchschnittliche Ausstattung, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Objekt: Wir verkaufen in Bester Wohnlage ein freistehendes Einfamilienhaus mit mehr als 1.100 Quadratmetern Grundstück. Das ehemalige sogenannte Siedlerhaus wurde im Jahr 1975 erweitert und 1987 nochmals mit einen neuem Dachauf- und Dachausbau erweitert. Auf über 250 qm Nutzfläche und rund 189 qm Wohnfläche haben Sie genügend Platz für die ganze Familie im Haus. Auch der Außenbereich des über sehr großzügigen Grundstücks bietet genügend Freiraum für die Kinder. Mit kleinen Arbeiten schaffen Sie hier einen Wohntraum in beeindruckender und einmaliger Umgebung für sich und Ihre Familie. Sonstiges: "Historisch, lebendig, anders" - dies ist der Leitspruch der Stadt Abensberg, der sich im täglichen Leben von Abensberg wiederfindet.Die Babonen Stadt hat eine lange geschichtliche Tradition deren Grundstein nicht erst mit dem Errichten der Burg Mitte des 12 Jhd, begann. Bis heute finden Sie in Abensberg Spuren vergangener Zeiten in einer charmanten und liebevoll renovierten Altstadt.Nicht nur die Geschichte trägt zum einzigartigen Ruf der Stadt bei, insbesondere sind es auch die Menschen, die dieses Wohnumfeld so einmalig machen. Der Handwerker-Weihnachtsmarkt um den Hundertwasserturm und den Stadtgraben oder der Jahrmarkt Gillamoos sind nur ein Teil des lebendigen Treibens der Stadt.Die Stadt verfügt über vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, vielekleine Kaffees und Restaurants und besticht vor allem auch durch die Nähe zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten Regensburg und Ingolstadt.Der Abensberger Qualitäts-Spargel ist sogar bis hin nach München bekannt und zählt neben dem Hundertwasser-Turm zu den Aushängeschildern der Stadt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57% des notariellen Kaufpreises, inkl. MwSt. inkl. MwSt.
