Kaufpreis 179.000 €
25489 Haselau
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Älteres Einfamilienhaus mit Garage und Anbau auf schönem Grundstück in Haselau. Ausstattung: Das Haus aus dem Jahr 1966 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet im Erdgeschoss bei einer Wohnfläche von 69,35 m² nachstehende Räume:Wohnzimmer, Küche mit Ausgang auf eine angrenzende Veranda, Bad mit Wanne und Dusche,Gäste WC,Schlafzimmer,1/2 Zimmer.Die Veranda ist überdacht und geschlossen. Sie hat eine Größe von ca. 30 m². Ein Kaminofen für Holz aus dem Jahr 2013 ist voll funktionstüchtig und beheizt diesen Raum.Im Obergeschoss befinden sich 2 1/2 Zimmer und ein WC.Die Räume haben nur über einen Meter Breite in der Mitte eine Stehhöhe von 2 Metern. Die Grundfläche auf einem Meter Höhe beträgt 3,35m x 13 m.Sie wurde in der Wohnflächenberechnung nicht einbezogen.Die Räume des Kellers von ca. 40 m² sind aktuell nicht nutzbar wegen der eindringenden Feuchtigkeit, welche durch eine Pumpe laufend herausgefördert wird.Die Ölheizung aus dem Jahr 1989 (Brenner aus 2010) ist im Keller untergebracht.Zum Haus gehört ein Raum für die Öltanks, ein Abstellraum, eine Garage links des Hauses und ein Carport auf der rechten Seite. Auf der Rückseite ist ein überdachter und gepflasterter Sitzplatz angelegt.Die Auffahrt wird gemeinsam mit dem Haus zur Linken genutzt.Der Garten mit Rasenflächen, Sträuchern und Gehölzen bietet einen wunderbaren, unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder.2 Gartenlauben und ein kleines Gewächshaus sind auf der Fläche verteilt.Insgesamt ist das Objekt renovierungs- und sanierungsbedürftig. Lage: Haselau liegt in der wunderschönen Haseldorfer Marsch und grenzt an die Orte Haseldorf, Heist, Neuendeich und Moorrege.Uetersen ist ca. 13 Autominuten entfernt.Die Städte Wedel und Elmshorn sind in ca. 20 Autominuten erreichbar. Provision: 6 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer hälftig von Käufer und Verkäufer zu bezahlen.
