Kaufpreis 1.500.000 €
90443 Nürnberg
Zimmer 40
Größe 700 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 1.500.000 €
Zimmer: 40
Größe: 700 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das hier präsentierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Nürnberg und bietet eine Wohnfläche von etwa 700 Quadratmetern auf einem Grundstück von rund 330 Quadratmetern. Das Gebäude umfasst insgesamt 40 Zimmer verteilt auf 10 Wohneinheiten, die sich auf fünf Geschosse erstrecken. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollständig vermietet und bietet zukünftigen Potenzial für eine weitere Ausnutzung des Dachbodens.Mietrendite:Die Ist-Miete beläuft sich derzeit auf ca. 60.168,00 Euro pro Jahr, während die Soll-Miete bei etwa 67.033,20 Euro pro Jahr liegt. Dies bietet Investoren die Möglichkeit, eine attraktive Rendite zu erzielen und das Potenzial für eine Wertsteigerung des Objekts auszuschöpfen.Potenzial:Das Mehrfamilienhaus bietet ein beträchtliches Potenzial für Investoren, da der Dachboden noch nicht ausgebaut ist. Durch eine intelligente Umgestaltung könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, was die Mietrendite weiter steigern und den Wert der Immobilie erhöhen würde. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Nürnberg, die für ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ihre Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen bekannt ist. Die Umgebung bietet zudem eine angenehme Wohnatmosphäre und ist für verschiedene Zielgruppen attraktiv. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
