Kaufpreis 629.000 €
14476 Potsdam
Zimmer 5
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 5
Größe: 197 m2
Baujahr: 1884
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Willkommen in der brandenburgischen Landeshauptstadt, willkommen in Potsdam, von dem einige behaupten, das bessere Berlin zu sein!Die Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur deutschen Hauptstadt Berlin und ist bekannt für ihre historische Architektur, insbesondere die prächtigen Schlösser und Gärten, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören.Potsdam grenzt direkt an den Südwesten von Berlin. Es erstreckt sich am westlichen Ufer der Havel, einem Fluss, der sich lieblich durch die Region schlängelt. Die Nähe zu Berlin ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten einer Großstadt zu genießen, während sie selbst auch in einer historischen und kulturell reichen Umgebung mit allen Möglichkeiten leben.Potsdam ist für seine zahlreichen historischen Gebäude, Schlösser und Gärten berühmt, darunter das Schloss Sanssouci, das Neue Palais, das Schloss Cecilienhof und der Park Babelsberg. Diese Sehenswürdigkeiten sind beliebte Touristenziele und spiegeln die reiche Geschichte und das kulturelle Erbe der Stadt wider.Im Ortsteil Babelsberg wurde und wird Filmgeschichte geschrieben, viele Kassenschlager wurden hier gedreht.Hier sind Sie gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt verfügt über ein ausgebautes Straßennetz, eine gute Anbindung an das Schienennetz sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse. Die Nähe zu Berlin ermöglicht es den Einwohnern, vom internationalen Flughafen in die Welt zu reisen.Potsdam ist eine historische Stadt mit einer reichen kulturellen und architektonischen Tradition. Sie bietet sowohl ihren Bewohnern als auch Besuchern eine Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur in einer attraktiven Umgebung.Sie wohnen von nun an im Potsdamer Stadtteil Fahrland. Dieser liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung am Ufer des Sacrow-Paretzer Kanals und in der Nähe des Jungfernsees, was die Gegend für Naturliebhaber attraktiv macht. In der Umgebung gibt es auch viele Felder und Grünflächen.Fahrland ist ein ruhiger Stadtteil von Potsdam und bietet eine angenehme Umgebung für Menschen, die gerne in der Nähe von Natur und Wasser leben möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt von Potsdam haben möchten. Die Nähe zu Seen und Kanälen macht Fahrland zu einem beliebten Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.Die nächste Grundschule (Regenbogenschule Fahrland) ist etwa 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Alexianer St. Josefs-Krankenhaus Potsdam) sind es ungefähr 10 Kilometer.Mit dem ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Potsdam, Kaiserplatz (circa 180 Meter)Bahnhof | Potsdam, Marquardt Bhf (circa 3,5 Kilometer) Ausstattung: In absolut ruhiger und grüner Lage, die umliegenden Wald- und Wiesengebiete beginnen in nicht einmal 200 Meter Entfernung, wartet dieses ehrwürdige Einfamilienhaus mit dem ganz eigenen Charme.Auf dem ca. 1.461 Quadratmeter großen, unverbauten und grünen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine Veranda, eine Garage und ein Stellplatz im Freien.Zusätzlich können Sie noch zehn Hektar nicht zusammenhängendes Ackerland erwerben, was Ihnen reichlich Möglichkeiten, wie zum Beispiel die Haltung auch von Großtieren, bietet.Der pflegeleichte und unverbaute Garten bietet ausreichend Platz für die Familie, für Spiel-, Sport- und Freizeitgeräte oder lauschige Gartenpartys. Entscheiden Sie selbst, ob Sie ihn so unverbaut belassen und von dem vielen Platz profitieren, oder ob Sie sich ein gärtnerisches Paradies schaffen.Das Haus wurde im Jahr 1884 in massiver Bauweise errichtet. Dem geschulten Auge fällt sofort der eigene Charme auf, den dieses schöne Gebäude ausstrahlt und es weiß, es handelt sich nicht um ein Haus "von der Stange"! In den Jahren wurde es liebevoll saniert und mit etwas Liebe und einem frischen Anstrich verwandeln Sie es in einen Diamanten, um den viele Sie beneiden werden.Ihr neues Haus hat eine Größe von fast 198 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Im Teilkeller befinden sich weitere Unterbringungsmöglichkeiten.Im Inneren zeigt das Haus erst recht, was es kann. Man weiß gar nicht, was man als Highlight hervorheben soll. Vielleicht, dass alle Räume großzügig geschnitten und hell sind? Die Tatsache, dass es gleich zwei gut ausgestattete Badezimmer mit Fenster gibt, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind? Die großen, modern ausgestatteten Küchen mit Essbereich? Vielleicht, dass eine Umrüstung auf ein Zweifamilienhaus möglich ist? Oder doch den tollen Ausblick auf die grüne Umgebung?Entscheiden Sie selbst, wenn Sie Ihr neues Haus in Besitz nehmen!Worauf Sie sich noch freuen können:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit Holzdielen, Fliesen, Linoleum und Auslegware ausgestattet.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Wann erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause für sich und Ihre Familie? Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
