Kaufpreis 433.000 €
38474 Tülau
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 433.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modern und gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus mit Doppelgauben (Ost/west) in 2020 renoviert mit großem Garten, großem Doppel-Carport 50m² teilgemauert, einem Werkstatt-/Gerätegebäude 21m² mit Satteldach und einem Pool. Das Haus liegt in ruhiger Lage am Ortsrand mit Blick in die Natur. Der Wohnkeller hat einen separaten Eingang. Somit bietet das Haus auf einer Wohnfläche von 180 m² ausreichend Platz für eine 4-5-Köpfige Familie auch ideal für einen Mehrgenerationenhaushalt oder gewerblicher Nutzung. Im EG geht es über den Flur wahlweise in das Esszimmer 27m² / Küche 20m² / Abstellraum (6m²) / Gäste-WC oder in das 1.OG bzw. UG. Vom Esszimmer und Küche gelangt man in ein Wohnzimmer 21qm. Im OG befinden sich drei Schlafräume, ein Büro- oder Gästezimmer und zwei Badezimmer. Im UG gelangt man in den Wohnkeller (2,60m Deckenhöhe) mit Küche 12m², Wohnzimmer 27m², Bad und separatem Gewerberaum (21m²). Direkt am Haus befindet sich ein Doppelcarport teilgemauert und ein Gerätehaus mit Satteldach und weiterem KFZ-Stellplatz. Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Mauerwerk: massiv Dach: 1995, Tondachziegel antrazit Außenwände / Wärmedämmung: 1995, Klinker Brunnen Fenster: 2-fach Kunststofffenster weiss 1995 Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden, Venylboden Kamin: Kaminanschluss 2 mit Ofen Heizung: Oel-Zentralheizung 2002 Raketenbrenner / Warmwasserspeicher Heizkörper: alle Räume Bad 1 im EG: Gäste-WC, Fenster Bad 2 im OG: Dusche, WC, Fenster Bad 3 im OG: Badewanne, WC, Fenster Bad 4 im Keller: Dusche, WC, Fenster Elektroinstallation: 1995/2021 Ladeanschlüsse/Wallbox für E-Fahrzeuge 2 Terrasse: Süd-West Raumaufteilung: gute Raumaufteilung, 8 Wohnräume Garage: Doppelcarport + Gerätehaus mit mehreren Stellplätzen Weitere Angaben Besichtig nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 1100 m² Nutzfläche: ca. 250 m², angelegter Garten mit Pool und Unterstell-/FreizeitflächenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Verkaufspreis = Nutzfläche/Wohnfläche * durchschnittl. qm-preis
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Landreis Gifhorn ca. 20 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg entfernt. Eine Kita u. Grundschule und Einkauf sind im Ort vorhanden. Weitere Einkaufs-/Versorgungsmöglichen ortsnah in wenigen Minuten per Rad, PKW oder ÖPNV erreichbar (5-7 km Entfernung Brome). Die Anbindung zum VW-Werk wird durch den VW-eigenen Werksverkehr sichergestellt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Privat - privater Anbieter