Kaufpreis 425.000 €
22119 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Billstedt geizt nicht mit Gegensätzen. Der Stadtteil liegt im Osten von Hamburg, grenzt im Westen an Hamburg-Horn und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Auf einer Fläche von 16,8 Quadratkilometern verteilen sich über 69.000 Einwohner. Das Viertel zeichnet sich durch viele Reihenhäuser aus. Eine gute Anbindung gewährleisten u. a. die A24 und die A1, die im Nordosten von Billstedt die Grenze des Stadtteils markieren. Billstedt besitzt einen eigenen U-Bahnhof, von dem es direkt ins Stadtzentrum geht, ebenso wie von dem nahgelegenen Busbahnhof. Im Südosten befindet sich die Hochhaus-Siedlung Mümmelmannsberg, während der Bereich um die Schiffbeker Höhe und die Glinder Straße von Einfamilienhäusern geprägt ist.Im Einkaufszentrum Billstedt-Center sowie in der Fußgängerzone kann man nach Lust und Laune shoppen und in diversen Schulen seinen Wissendurst stillen. Auch Kitas sind in hoher Zahl vertreten. Objektbeschreibung: Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, sodass für die Bebauung die Festsetzungen des § 34 BauGB greifen.Gemäß diesem muss sich der zu errichtende Baukörper in die nachbarschaftliche Bebauung einfügen. Diese ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit einem Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss.Wir weisen darauf hin, dass die Bebaubarkeit vom Käufer allein zu prüfen ist.Die Kosten für einen Abriss der Bestandsimmobilie sind von dem Käufern allein zu tragen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Für die Richtigkeit der Angaben können keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Sonstiges: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein circa 658 m² großes Grundstück mit Altbestand.Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet den neuen Bewohnern vielfältige Möglichkeiten. Eine Option wäre beispielsweise die energetische Kernsanierung des bestehenden Gebäudes - eine andere Option wäre ein kompletter Abriss mit anschließendem Neubau.Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und blickdicht bepflanzt, sodass für ausreichend Privatsphäre gesorgt ist.Die angebotene Immobilie eignet sich für Familien mit handwerklichem Geschick und viel Vorstellungsvermögen, die familienfreundliches Wohnen in grüner Umgebung von Hamburg zu schätzen wissen. Provision: 3,125 % inkl. USt.
