Kaufpreis 1.040.000 €
85662 Hohenbrunn
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 1.040.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - Schwimm-Spa mit Sauna im Garten- Gewächshaus - Hochbeet- Offen gestalteter Wohn-/Essbereich- PV Anlage 16,7 kWp - Batteriespeicher 12 kW- 2 Wallboxen 11 kW (Garage und Stellplatz)- 250 Mbit - Glasfaser Anschluss beantragt/geplant in 2024- Küche und Bad mit elektr. Fussbodenheizung- Bodenbeläge im Wohn und Schlafraum in Eiche-Dielenparkett- Bodenbeläge Küche, Bad und Eingangsbereich Naturstein und Fliesen- Bad und WC komplett erneuert- Einbauküche von Bulthaup mit Miele und Küppersbusch Geräten Lagebeschreibung: Im nordöstlichen Wald von Hohenbrunn befindet sich die kleineAnsiedlung "Am Grasbrunner Weg". Hier steht dieses einzigartigeObjekt. Für die Gemeinde Hohenbrunn sind zwei amtlich benannteGemeindeteile ausgewiesen: Hohenbrunn & Riemerling. DerOrtsteil Riemerling ist durch Felder, Wald und Autobahn vomeigentlichen Ort Hohenbrunn getrennt und schließt praktischnahtlos an Ottobrunn an. Weiter südlich befindet sich der OrtsteilLuitpoldsiedlung. Ursprünglich war Hohenbrunn ein Bauerndorf.Heute sind nur noch wenige landwirtschaftliche Anwesenvorhanden. Das Dorf selbst unterscheidet sich vor allem stark vomOrtsteil Riemerling, wo ein Gartenstadt-Charakter erhalten blieb.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen sowieweiterführende Schulen sind im Ort und in der näheren Umgebungzu finden. Die naheliegenden Sportanlagen, Golfplätze, Wiesenund Wälder bieten ein weitreichendes Freizeitangebot. Besondersdie verkehrsgünstige Lage, sowohl zur Stadt als auch in dieErholungsgebiete der (Vor-) Alpen macht Hohenbrunn sehrattraktiv. Über den Autobahnring A99 gelangen Sie rasch zumFlughafen (ca. 35 Min.), oder auch in die Alpen mit den zahlreichen vorgelagerten Seen. Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH. Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ...
