Kaufpreis 575.000 €
26524 Hage
Zimmer 4
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 4
Größe: 214 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich am Rande von dem schönen und beliebten Luftkurort Hage in einer kleinen ruhigen Siedlung im eingeschränkten Gewerbegebiet. Hage grenzt an die Nordsee und bietet Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung und ein perfektes Wohnen mit Infrastruktur. Ostfriesland mit dem Paddelboot und Fahrrad entdecken? Dies bietet die Paddel & Pedalstation ganz in der Nähe. Ein besonderes Golferlebnis im vier Sterne Golfclub neben dem Lütetsburger Schlosspark, Shopping an der Einkaufsmeile mit verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs, Erholung & Wellness im Kurzentrum Hage oder ein Badeausflug an die Nordsee - die Vielfältigkeit an Unternehmungen ist in Hage und Umgebung groß. Verschiedene Schulformen sowie Kindergärten und ärztliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in Hage und in dem nah gelegenen Ort Norden. Hinter dem Schloss Lütetsburg erwartet Sie ein absolutes Highlight: der Schlosspark im Stil eines englischen Gartens. Beeindruckende Wasserläufe, eine Kapelle und der "Freundschaftstempel" laden zum Spazieren und Verweilen ein. Mit dem am Kurpark gelegenen Kies-See haben Sie das Badeparadies in Ihrer Nähe, ebenso die dazugehörigen Tennis- und Minigolfanlage. In nur wenigen Kilometer Entfernung sind Sie am Nordseeheilbad Norddeich, mit dem Badestrand, der herrlichen Drachenwiese, Hafen und Fährverbindungen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Zudem können Sie ab Norden-Norddeich auch mit der Bahn fahren, eine direkte Bahnverbindung fährt Sie beispielsweise zum nächsten Flughafen in Bremen. Einfach durchatmen! Lassen Sie sich von dem attraktiven Luftkurort Hage bezaubern. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahre 2022 überzeugt sofort durch eine großzügige Raumaufteilung und durch die moderne Architektur. Es ist auf einem ca. 822 m² großem Grundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 213 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 40 m². Über den repräsentativen Eingangsbereich mit Galerie im Obergeschoss eröffnet sich Ihnen der Zugang zu dieser Immobilie. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern mit Plissees, TV & LAN Dosen sowie Fliesen ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sorgen im Wohn-/Essbereich für optimale Lichtverhältnisse und alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Ein stilvoller Wohn- & Essbereich erzeugt mit der angrenzenden Küche und dem Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse das Herzstück der unteren Ebene. Ebenerdiges Wohnen ist möglich, da auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster vorhanden ist. Die gepflegte Gartenfläche mit Teich lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Einbauküche mit NEFF-Geräte, selbstreinigenden Backofen und Induktionskochfeld sowie großen Tresen verbleibt in diesem Objekt und ist im Kaufpreis enthalten. Ein Arbeitszimmer sowie Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss und ein modernes Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über die offene Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das geräumige Obergeschoss mit Galerie. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweiligen angrenzenden Ankleidezimmern. Ein exklusives Badezimmer ist in der Ausstattung geschmackvoll auf das gesamte Objekt abgestimmt und verfügt über eine ebenerdige Dusche und zwei Waschbecken. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet eine zusätzliche Nutzfläche. Des Weiteren ist die Immobilie mit einer Luft-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet. Die Übergabe der Immobilie findet nach Vereinbarung statt. Gerne stellen wir Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung vor. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
