Kaufpreis 897.500 €
30657 Hannover
Zimmer 4
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 897.500 €
Zimmer: 4
Größe: 189 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: * der besondere Vorzug von Isernhagen-Süd ist die Symbiose aus hervorragender Infrastruktur und der ländlichen Umgebung * riesige Landschaftsschutzgebiete und Seen grenzen an die Wohngebiete an* Tennisclubs, die Pferderennbahn vom Hannoverschen Rennverein, der Golfclub Isernhagen und weitere Sportvereine sind in der Nähe* vielfältige Gastronomie, Supermärkte, einen Bäcker und die Post finden Sie direkt vor Ort sowie im nahegelegenen Bothfeld* die Endhaltestelle der Straßenbahn (Fasanenkrug) erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten* bis in das Zentrum Hannovers dauert es mit der Stadtbahnlinie 9 ca. 20 Minuten* hervorragende Anbindung an die A2 und A7* schnelle Erreichbarkeit des Flughafen (ca. 10 Minuten) Ausstattung: * Fußbodenheizung, Heizungsanlage von 2018* offene Architektur* laufend modernisiert* Kamin* größtenteils Dreifach-Verglasung* Deckenhöhe deutlich über Standard* Innenwände dem Stil entsprechend verputzt* Terrassen, teilweise überdacht* Garten in Süd-West Ausrichtung* idyllischer Gartenteich* Swimmingpool, beheizt per Solaranlage* Sauna* Lichtsystem im Haus* Einbauküche* Kühlraum, begehbar* separater Hauswirtschaftsbereich* alarmgesichert* Klimaanlage im Schlafbereich* zwei Vollbadezimmer im Obergeschoss* Gäste WC im Erdgeschoss* zwei Schlafbereiche im Obergeschoss* umlaufender Balkon mit Zugang aus den Schlafbereichen* Doppelgarage und 2 Stellplätze Objekt: In einem besonderen Stil wurde dieses Haus von einem sehr bekannten Architekten erbaut. Authentische Fensterläden im Erd- und Obergeschoss, ein Außenpool, beheizt per Solarthermie, Sauna, ein fast uneinsehbarer Garten mit großzügigem Gartenteich, alles in Süd-West-Ausrichtung und großzügige Wohnbereiche zeichnen dieses Haus aus.Neben der Fußbodenheizung mit der Brennwerttherme aus 2018 sind größtenteils bereits Dreifachverglasung verbaut. Einen Sanierungsstau gibt es nicht, da laufende Modernisierungen stattgefunden haben.Die große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsbereich wie auch weitere Stellplätze sind vorhanden.Das Haus ist ruhig gelegen in einer Sackgasse am Rande des Landschaftsschutzgebietes. Ihr neues ruhiges Zuhause in Isernhagen Süd. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
