Kaufpreis 460.000 €
25938 Oldsum
Zimmer 4
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 4
Größe: 72 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - modernes Mittelhaus in einem Friesenhaus mit nur drei Wohneinheiten- baurechtlich als ”Beherbergungsbetrieb” genehmigt; Ferienvermietung ist somit offiziell erlaubt- ortstypische ansprechende Bauweise mit Rotklinker und weißen Holzsprossenfenstern- Pkw-Stellplatz- gemeinschaftlicher Keller mit Waschmaschine und Trockner (Münzbetrieb) sowie einem Abstellraum im Nachbarhaus- gemeinschaftliche Gaszentralheizung im Nachbarhaus Lagebeschreibung: - im sogenannten "Künstlerdorf" Oldsum auf der Insel Föhr- attraktive Lage am Rande vom historischen Ortskern mit vielen reetgedeckten Friesenhäusern- Edeka-Markt, Bäcker, Restaurant und beliebte urige Cafés sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar- in Oldsum lädt die Marschseite zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein- zum Oldsumer Deich mit kleinem Naturstrand sind es lediglich rund 1,5 Kilometer- der traumhafte Sandstrand (mit Blick zu den Nachbarinseln Amrum und Sylt) befindet sich im nahegelegenen Utersum Raumaufteilung: Erdgeschoss:- helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die sonnige Südwest-Terrasse- moderne Einbauküche im Wohnraum integriert- Gäste-WC mit Waschmaschine (Dusche problemlos möglich, Anschlüsse vorhanden)- geräumige Eingangsdiele sowie ein Abstellraum unter der Treppe Obergeschoss:- Elternschlafzimmer mit einem En-Suite-Duschbad- weiteres Schlaf-/Kinderzimmer Dachgeschoss:- heller Raum, wohnlich ausgebaut- Nutzungsänderung zu einem zusätzlichen Aufenthaltsraum bereits in 2023 beantragt, Fenstervergrößerung (2.Fluchtweg) bereits erfolgt- das Haus ist komplett möbliert und liebevoll eingerichtet- der Verkauf erfolgt inklusive Inventar (ausgenommen einiger persönlicher Gegenstände) Sonstiges / Wichtiges: - Wohnungseigentum (eigenes Wohnungsgrundbuch), kein Bruchteilseigentum- Ferienvermietung baurechtlich zulässig!- Besichtigungen jederzeit (nach vorheriger Terminabsprache)- kurzfristige (mietfreie) Übergabe noch vor der Hauptsaisons 2024 möglich, so dass Sie den Sommer selbst nutzen (oder vermieten) können.- virtueller 360°-Rundgang verfügbar! Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
