Kaufpreis 399.000 €
26506 Norden
Zimmer 5
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 119 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses toll gelegene Zwillingshaus befindet sich in Zentraler Lage von Norden.In der Nähe des Zwillingshauses befinden sich Lebensmittelmärkte, das Ärztehaus sowie das Norder Krankenhaus. Auch die Innenstadt bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, die Sie in wenigen Minuten erreichen können. Die Stadt Norden steht für eine gute Infrastruktur und ist außerdem als eine vielseitige und charmante Stadt bekannt. Kirchen, schulische Einrichtungen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Verschiedene Freizeit- und Sportvereine sind in der Umgebung vorzufinden. Durch eine schnelle Zufahrt auf die Umgehungsstraße B 72 erreichen Sie in Kürze das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich aus erreichbar. Weitere Sehenswürdigkeiten sind, der Marktplatz, der nahe gelegene Lütetsburger Schlosspark mit Golfplatz und verschiedene Reiterhöfe. Ausstattung: Dieses Zwillingshaus enthält folgende Ausstattung: - hohe Dämmung der Gebäudehülle - qualitativ hochwertige Luftwärmepumpe (gasunabhängig)- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Anthrazite Kunstofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung - elektrische Außenjalousien - Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten - Hausanschlüsse - Vorbereitung für eine PV-Anlage - PKW Stellplatz (gegen Aufpreis kann ein Carport aufgebaut werden)- Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss- drei Schlafzimmer und Bad im ObergeschossEine detaillierte Baubeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen. Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese exklusive, projektierte Doppelhaushälfte im Zwillingshausstil bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 120 Quadratmetern und befindet sich auf einem herrlichen Grundstück mit einem Grundstücksanteil von ca. 300 Quadratmetern.Das besondere Highlight dieses Hauses ist die durchdachte und barrierefreie Raumaufteilung, die ein komfortables und flexibles Wohnen ermöglicht. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großzügig gestalteter Wohnküche und Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss finden Sie hier auch ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Anordnung ist ideal für Paare oder Familien mit einem Mitglied, das ebenerdiges Wohnen bevorzugt.Das Erdgeschoss-Schlafzimmer bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Privatsphäre und Flexibilität bei der Nutzung der Räumlichkeiten. Es kann als geräumiges Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder sogar als Home-Office genutzt werden - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen ausgestattet und bietet Ihnen eine Oase der Entspannung. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere großzügige Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer, das den Komfort dieses Hauses komplettiert.Die intelligente Raumgestaltung, gepaart mit der hochwertigen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise, machen dieses Haus zu einem einzigartigen Wohntraum.Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe, die für umweltschonende und kosteneffiziente Heizung sorgt, sowie über eine Dreifachverglasung der Fenster, die optimale Wärmedämmung und Schallschutz gewährleistet. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus schafft eine behagliche Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Raumgestaltung ohne störende Heizkörper.Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Möglichkeit und werden Sie Teil einer attraktiven Nachbarschaft in diesem traumhaften Zuhause! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
