Kaufpreis 1.750.000 €
70195 Stuttgart
Zimmer 7
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 1.750.000 €
Zimmer: 7
Größe: 253 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stuttgart-Botnang befindet sich im westlichen Teil von Stuttgart und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln von der Stadtmitte aus in ca. 10 Minuten zu erreichen.Der gefragte Stadtbezirk zeichnet sich durch die gute Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, mehrere Kindergärten und eine Grundschule aus. Weiterführende Schulen sind in S-West und Feuerbach. Mehrere Sportvereine bieten unterschiedlichste Freizeitaktivitäten an. Zwei Freibäder sorgen für Wasserspaß in den Sommermonaten. Eine gute Luftqualität sowie die herrliche Lage inmitten von Natur und ausgedehnten Wäldern sind sehr beliebt. Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Hanglage. Ausstattung: Ausstattungsdetails:- Dacheindeckung und Dämmung im Jahr 2013 erneuert,- Fassadendämmung mit 18 cm im Jahr 2013 erneuert,- Stromleitungen & Sicherungskasten im Jahr 2013 erneuert,- Feinsteinfliesen & Steinfliesen in Holzoptik, - Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus,- Granittreppe ins Dachgeschoß & ins HG mit Edelstahlhandlauf, - Venezianische Spachteltechnik,- moderne Einbauküche mit Miele Induktionskochfeld & Backofen,- Kühl-Gefrierkombination mit Eiswürfelspender,- große Dunstabzugshaube mit Abzug ins Freie,- Kaminofen im Wohnbereich,- BUS-System mit Steuerung für Temperatur & Rollläden, - Schiebehebetüre zur Terrasse im EG & im Hanggeschoß (HG),- hochwertige Kunststoff-Fenster mit 3fach Verglasung,- elektrische Rollläden,- Tageslichtbad mit Whirlpool Badewanne & Dusch/Sauna Kabine,- Klimaanlage im Dachgeschoß, - Dachfenster mit elektrischen Rollläden, - Gartenhaus und Außensauna,- vorbereitete Kabelführungen für Photovoltaikanlage/Solar,- Video Sprechanlage mit Außenkamera,- Lüftungsanlage,- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor,- E-Auto Wallbox, in der Garage & am Außenstellplatz,- Terrassenüberdachung vorbereitet, Objekt: Das modernisierte und freistehende Einfamilienhaus wurde 1974 in Massivbauweise auf einem ca. 686 qm großen Grundstück in schöner Aussichtslage von Botnang erstellt.Vor einige Jahren wurde das Wohnhaus umfangreich modernisiert.Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohn-und Essbereich mit offener Küche und dem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie das Gäste Bad mit WC.Im Dachgeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und großer Duschkabine mit Sauna, zwei Kinderzimmer und ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss. Weiterhin steht im Hanggeschoß eine ca. 76 qm große Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Terrasse zur Verfügung. Im Untergeschoß befindet sich auch der Technikraum, die Waschküche und ein Abstellraum. Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und einer Wallbox runden das attraktive Angebot ab.Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem großzügigen Wohnhaus in Aussichtslage von Stuttgart-Botnang. Stichworte: Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
