Kaufpreis 190.000 €
37281 Wanfried
Zimmer 17
Größe 408 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 17
Größe: 408 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Ausstattung: Dachgeschoß insgesamt ca.:92,63m²1 Wohnküche ca.:17,78m²1 Bad ca.:6,37m²1 Schlafzimmer ca.:15,80m²1 Schlafzimmer ca.:17,92m²1 Schlafzimmer ca.:15,46m²1 Flur ca.:19,3m²1 Terrasse ca.:10,3m²Obergeschoß WE D insgesamt ca.:141,39m²1 Wohnzimmer ca.:29,06m²1 Esszimmer ca.:17,64m²1 Küche ca.:9,14m²1 Vorraum ca.:3,00m²1 Vorraum ca.:0,70m²1 Vorraum ca.:1,10m²1 Bad ca.:7,11m²1 Vorraum Bad ca.:3,06m²1 Schlafzimmer ca.:18,36m²1 Durchgangszimmer ca.:9,51m²1 Schlafzimmer ca.9,68m²1 Balkon ca.:36,23m²Obergeschoß WE C insgesamt ca.39,71m²1 Wohnzimmer ca.:11,40m²1 Küche ca.:9,40m²1 Schlafzimmer ca:12,99m²1 Bad ca.:3,80m²1 Vorraum Bad ca.:2,11m²1 Treppenhaus ca.:8,35m²Erdgeschoß WE A insgesamt ca.:80,87m²1 Wohnzimmer ca.:22,45m²1 Küche c.:18,50m²1 Balkon ca.:15,68m²1 Schlafzimmer ca.:17,33m²1 Bad ca.:5,38m²1 Zimmer ca.:3,36m²1 Flur ca.:2,17m²1 Flur ca.:3,33m²1 Zimmer CA:.6,05m²Erdgeschoß WE B insgesamt ca.:54,06m²1 Wohnküche ca.:21,19m²1 Schlafzimmer ca.:17,54m²1 Bad ca.:9,44m²1 Technikraum ca.:2,52m²1 Eingangsbereich ca.: 3,36m²Kellerräume insgesamt ca.:16,39m²1 Kellerraum ca.:7,870m²1 Kellerraum ca.:8,52m² Objekt: Dieses Haus ist mehr als nur ein Einfamilienhaus. Auch für eine sehr große Familie bietet es genug Platz zum Wohnen und Gestalten. Ca. 400m² Wohnfläche stehen Ihnen zur Verfügung. Etwa 140m² sind bereits zu einer modernen Wohnung umgebaut. 4 weitere Wohnungen sind bereits projektiert und teilweise begonnen worden. Alte Fußböden Mosaike können Sie in Ihre Pläne integrieren. Sie können hier wohnen und das Haus ganz nach Ihrem Belieben gestalten. Ihre Kinder oder Ihre Eltern sollen mit Ihnen hier ihr Zuhause finden? Kein Problem. Sie wollen investieren? Erst recht kein Problem. Gestallten Sie 5 Wohneinheiten zu einem Mehrfamilienhaus das Sie gut vermieten können. Mieteinnahmen in Höhe von 26.000€ im Jahr sind realistisch. Natürlich können Sie auch selbst hier wohnen und 4 Wohnungen vermieten. Die Finanzierung ist gesichert, Die vorhandene Ölzentralheizung ist bereits für den teilweisen Einsatz einer Wärmepumpe vorbereitet. Die Dachflächen eigenen sich für den Einsatz einer Photovoltaikanlage. Auf dem Grundstück ist auch noch Platz für ein weiteres Wohngebäude und PKW Stellplätze bzw. Garagen. Natürlich gibt es auch gemütliche Gaststätten in der kleinen Stadt die zum Genießen einladen. Inklusive der alten Hafengastätte Zur Schlagd, die direkt im alten Hafen an der Werra liegt, sind es 10 Gaststätten die Ihnen Alternativen zum Feierabend anbieten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Flughafen: 95.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz vom Zentrum: 0.17 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
