Kaufpreis 169.000 €
29221 Celle
Zimmer 5
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 5
Größe: 172 m2
Baujahr: 1863
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Celle ist eine große selbstständige Stadt, ca. 35 km nordöstlich von Hannover gelegen, und zählt ca. 72.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Celle verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 500 restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert die unter Denkmalschutz stehen.Ein umfangreiches Schulangebot und ein vielfältiges kulturelles Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zum hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt bei. Viele Geschäfte und Boutiquen laden zum Shopping in die Innenstadt ein.Die attraktive Lage bietet gute Möglichkeiten für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer der Immobilie. Im seitlichen Dachbereich gibt es aktuell einen kleinen Reparaturstau den der neue Eigentümer beheben sollte. Ausstattung: Erdgeschoss:- Ladenfläche inklusiv Küchenbereich und Sanitärbereich (ca. 84 m²)- Großzügige SchaufensterflächeObergeschoss/Dachgeschoss: (ca. 88 m²)- Wohnzimmer- Küche (optionale Übernahme möglich)- Kinderzimmer- Flur- Schlafzimmer- Gästezimmer- Dachterrasse (teilweise überdacht) Objekt: Das wunderschöne, denkmalgeschützte Fachwerkhaus am Rande der Celler Fußgängerzone bietet Gewerbe und Wohnen unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit einer großzügigen Schaufensterfläche. Im hinteren Bereich befinden sich genügend Lagerkapazitäten sowie eine kleine Küche und ein WC.Über die Treppe gelangt man in den oberen Wohnbereich. Hier befindet sich das helle Wohnzimmer mit guten Stellflächen, wie auch die moderne Einbauküche (optionale Übernahme möglich). Direkt von der Küche erreicht man die teilüberdachte Terrasse die mit ca. 25 m² viel Platz bietet um nach einem arbeitsreichen Tag sich zu erholen. Über den Flur gelangt man zu dem Kinderzimmer sowie dem Bad. Abgerundet wird der Wohnbereich durch die beiden im Dachgeschoss befindlichen Schlafzimmer.Modernisierungen im Überblick:2017 Fenster erneuert2010 Gasheizung erneuert1999 Gasleitung erneuert1999 Wasserleitung erneuert1999 Stromleitung erneuert1998 Gaube im Obergeschoss eingebaut1996 Dachflächenfenster erneuert Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
