Kaufpreis 980.000 €
21109 Hamburg
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 980.000 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich Willkommen in HAMBURG-WILHELMSBURG!Die Elbinsel Wilhelmsburg ist mit einer Fläche von über 35 Quadratkilometern heute die größte Binneninsel Europas gleich nach Manhattan. Mit seinen über 53.000 Einwohnern gehört Wilhelmsburg zum Bezirk Hamburg-Mitte. Hier lässt es sich entspannt und dennoch zentral leben: Zu den Grünflächen gehören neben den grünen Deichen, auf denen Schafherden grasen, die beliebten Wiesen des Wilhelmsburger Inselparks und das Naturschutzgebiet Heuckenlock. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und sämtliche Schularten befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen keine Wünsche offen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie problemlos in nicht einmal 20 Minuten.Verkehrsanbindung: - Die Autobahn A1 und die B75 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.- Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten.- In ca. 4 Minuten Bushaltestelle und S-Bahn Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden in Hamburg in einem Stadtteil mit vielen Kanälen und vielseitiger Architektur. Ausstattung: - besondere Lage in Hamburg am Elbarm- familiäre Wohngegend- Baujahr 1979 / Modernisierung in 2021- Haus wird im Topzustand übergeben- Dach aus 2009- Außenrollläden- Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, separat regulierbaren Zonen und hohen Fußleisten- Wohnen auf insgesamt fünf Schlaf-/Wohnzimmern - großzügiger Grundriss- offene und lichtdurchflutete Räume- modern und massiv gebaut- hochwertige, offene Einbauküche mit massiver Keramikplatte- Küchenwaschbecken flächenbündig- Induktionsherd mit integrierter Dunstabzugshaube- 3 in 1 Backofen mit Dampfgarer und Mikrowelle- Quooker mit Filteranlage- Dry Ager- Kaffeevollautomat integriert - Küchengeräte über Smart Home bedienbar - stilvolle Holztreppe im Flurbereich- helles Duschbad mit Tageslicht- Vollbad mit hellen Fensterflächen, Doppelwaschbecken, Eck-Badewanne mit Whirlpool, großer ebenerdiger Dusche- hochwertige Fliesen aus Spanien- Smart Home- Kameraüberwachung- Wäscheschacht- indirekte Beleuchtung verteilt im ganzen Haus (dimmbar über Smart Home)- Kellergeschoss mit modernem Badezimmer (Nutzfläche bewohnbar) - Waschküche im Kellergeschoss- separaten Aus- und zugang zum Keller- gepflegter Gartenbereich mit Platz zur freien Gestaltung und Entfaltung- geflieste Terrasse mit großer elektrischer Markise (wird noch neu angelegt)- kostensparender Brunnen zur Gartenbewässerung- ca. 70 qm großes Nebengebäude samt Garagentor- Nebengebäude als Gewerbe möglich (Elektrik-, Klempner-, Malerbetrieb, etc.)- Auffahrt mit elektrischem Tor- Stellplätze mit Stromanschluss- Regenwassertank und Brunnen vorhanden- Grundstück komplett umzäunt Objekt: Bei dem hier exklusiv angebotenen Einfamilienhaus spürt man das gewisse Etwas, verbunden mit seiner tollen Lage, dem großzügigen Raumangebot und der Nähe zur Natur. Die in massiver Bauweise errichtete und moderne Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße umgeben von anderen Einfamilienhäusern und Stadtvillen unweit des Elbarmes Wilhelmsburger Dove-Elbe.Die fünf Zimmer verteilen sich auf ca. 180 qm Gesamtwohnfläche und sind Garant dafür, dass jedes Familienmitglied seinen Privatbereich findet. Viele Fensterflächen und die helle, freundliche Gestaltung der Innenräume sorgen für viel Licht und Wärme zum Wohlfühlen und Entspannen. Ein Highlight ist das große, offene Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer und die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel.Die Küche punktet durch diverse Extras wie z.B. einen Quooker mit Filteranlage, einen Dry Ager und moderne Glasfronten.Des Weiteren begeistert das Badezimmer mit seinem hellen Doppelwaschbecken, einer bodentiefen Regendusche sowie einem Whirlpool. Nebenan befindet sich gleich Ihr privates Ankleidezimmer.Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit seinen weiteren drei Zimmern. Hier sind ein großes und sehr gemütliches Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zu finden. Ein Duschbad mit barrierefreier Dusche und hellem Waschbecken rundet das Obergeschoss ab.Im Keller ist Platz für ein praktisches Arbeitszimmer, die Waschküche und für Ihre Vorräte in zwei weiteren Räumen. Eine Umnutzung als bewohnbare Nutzfläche ist denkbar.Eine sonnige Terrasse, der grüne Garten, die vielen Pkw-Stellplätze sowie das praktische und nutzbare Nebengebäude runden das Angebot ab. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie vor Ort begeistern Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
