Kaufpreis 389.000 €
53940 Hellenthal
Zimmer 5
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 5
Größe: 126 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Hellenthal bietet eine ruhige und idyllische Lage, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Eifel.Die idyllische Umgebung zeichnet sich durch eine Kombination aus natürlicher Schönheit und guter Erreichbarkeit aus.Die vielen dichten Wälder, die wunderschönen grünen Hügel, viele Flüsse, Parks und Wiesen in geringer Entfernung schaffen naturnahe Freizeit und Aufenthaltsqualitäten. Den Möglichkeiten der Outdoor-Aktivitäten sind keine Grenzen gesetzt, ob Wanderwege, Erkundungstouren, Fahrradrouten und Nordic-Walking-Strecken die beeindruckende Naturkulisse bietet all das und schafft dadurch eine aktive Freizeitgestaltung in unmittelbarer und herrlicher Natur.Im Ortskern von Hellenthal finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, die Realschule und das Gymnasium sind ein Ort weiter.Die Infrastruktur in Hellenthal ist gut entwickelt und ausgebaut, eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.Dank der gut ausgebauten Bundesstrassen B 265 und der A1 haben Sie eine zügige Anbindung zu folgenden Städten: Düren, Euskirchen und Bad Münstereifel,Aachen, Köln und Bonn. Diese liegen in der direkten Umgebung. Ausstattung: - Einfamilienhaus - sehr gute Infrastruktur- Nähe zur Natur- Wohnfläche ca.126m2 +ca. 7m2 Nutzfläche- Terrasse ca.30m2- Grundstücksgröße ca. 522m2- hochwertige Bauqualität, fertig gebaut von Fingerhaus- 3-fach Wärmeschutzverglasung - manuelle Rollläden - umweltfreundliche Erdwärmepumpe- Fußbodenheizung in allen Räumen - stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche- Gäste-WC- sonnige Terrasse mit Garten- ein Carport und ein Schuppen- die hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten Objekt: Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!Inmitten einer idyllischen Neubausiedlung mit überwiegend alleinstehenden modernen Häusern, umringt von Feldern, Wiesen und Hügeln, wohnen Sie hier in Hellentahl-Blumentall in einer harmonischen und familienfreundlichen Nachbarschaft.Das hervorragend und mit äußerst großer Sorgfalt geplante Fertighaus, welches 2016 fertiggestellt wurde, bietet Ihnen mit ca.126m2 Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.Der repräsentative Eingangsbereich wird Sie bereits beim Eintreten in die Immobilie begeistern.Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume des Erdgeschosses und gelangen zusätzlich in das erste Obergeschoss.Der großzügige offen gestaltete Grundriss verbindet die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss. Des Weiteren erwartet Sie im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie der Technikraum mit zusätzlich nützlicher Abstellfläche und den Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner.Eine hochwertige Vollholztreppe führt ins Dachgeschoss. Hier bieten zwei Kinderzimmer Platz zum Spielen und Ausruhen. Das Elternschlafzimmer hat einen separaten Ankleidebereich. Die durchdachte Raumaufteilung im Bad bietet genügend Platz für eine Badewanne und eine separate Dusche.Der Mittelpunkt und somit der Lieblingsplatz des Familienlebens wird sicherlich der sonnige Garten mit Terrasse werden. Das Haus erfüllt Ihren Wohntraum an anspruchsvolles Wohnen und bietet unter anderem: aktuelle energieeffiziente Haustechnik, eine hochwertige moderne Ausstattung, helle und großzügige Räume, eine sonnige und gemütliche Terrasse mit Garten und vieles mehr...Ein Carnot und ein Schuppen runden das Angebot ab....Sie werden sich sofort wohlfühlen! Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zur Autobahn: 51.90, Distanz vom Zentrum: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 2.40 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
