Kaufpreis 169.000 €
06766 Bitterfeld-Wolfen
Zimmer 8
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 8
Größe: 210 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück liegt in ruhiger Lage in der Nähe des Zentrums von Wolfen und zeichnet sich durch gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den öffentlichen Straßenraumes aus. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Wolfen verfügbar, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseure und weitere sind in kurzer Zeit zu erreichen. Durch Wolfen führt die Bundesstraße 184. Südlich von Wolfen verläuft die Bundesstraße 183 über diese erreicht man schnell die die Autobahn 9. Durch diese Anbindungen sind die Städte Leipzig, Dessau und Magdeburg gut zu erreichen. Die Autobahn A9 ist in 10 min zu erreichen. Wolfen ist an das S-Bahnnetz von Mitteldeutschland angeschlossen.In der Nähe von Wolfen sind einige Sehenswürdigkeiten und kulturelle Orte zu finden. - Ferropolis - Die Stadt aus Eisen: - Bauhaus Dessau mit seinen Bauhausgebäude und den Meisterhäuser, die UNESCO-Weltkulturerbestätten sind- der Muldestau- und Goitschesee- das Gartenreich Dessau-Wörlitz- die Seebrücke in Pouch- der Bitterfelder Bogen eine beeindruckende Aussichtsplattform- der Tierpark in Bitterfeld- das Städtische Kulturhaus (Theater) in Wolfen Ausstattung: Erdgeschoß - großes helles Wohnzimmer mit modernem Bodenbelag - Küche mit EBK - Bad mit Fenster und Wanne - alle Fenster mit Jalousien 1.Obergeschoss - Küche - Bad mit Fenster (modernisierungsbedürftig) - 2 ZimmerDachgeschoß - ausgebaut mit drei Zimmern - über dem DG befindet sich gedämmter und nicht ausgebauter SpitzbodenKeller - ausgebaut (Party-, Wasch-, Heizungsraum) trocken Objekt: Die Immobilie wurde 1931 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch die Nutzung mit zwei Wohnungen aus. Das Haus verfügt über 4 Ebenen incl. Keller. Auf dem Grundstück sind zwei Garagen und Nebengelasse mit weiteren Möglichkeiten zur Entfaltung. Der große Garten(Pacht) ist ca.500 m² bietet eine Oase der Erholung oder kann zur Selbstversorgung genutzt werden. Er ist vom Hof aus erreichbar.Die DHH mit zwei Wohnungen bietet eine Wohnlösung für zwei separate Haushalte innerhalb eines gemeinsamen Gebäudes. Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt des not. Kaufpreises
