Kaufpreis 119.000 €
47119 Duisburg
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in Duisburg-Laar, Nördlich von Duisburg. Durch die Nähe zum Binnenhafen und somit der dort angesiedelten Unternehmen, verbunden mit der alten Industrie versprüht dieser Stadtteil den typischen Ruhrgebietscharme. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Bahn-und Bushaltestellen sind fußläufig innerhalb 2 Minuten erreicht. Der Duisburger Hauptbahnhof oder der Düsseldorfer Flughafen sind zügig über das vorhandene Autobahnennetz angefahren. Auf die Autobahnen A42 bzw. A59 kommen Sie in wenigen Minuten. Somit sind die Nachbarstädte und die Metropolen wie Essen und Düsseldorf fast vor der eigenen Haustür. Ausstattung: - Badezimmer mit Dusche - Gäste WC- Großes Wohnzimmer - Kellerraum - Abstellkammer - Handtuchheizkörper - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Kunststofffenster (Doppelverglasung)- Moderne Fliesen Objekt: Die attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines Wohnhauses mit insgesamt 10 Einheiten.Das Objekt wurde im Jahr ca. 1963 in Massivbauweise errichtet.Die Wohnung verfügt über insgesamt 104 m² Wohnfläche, die sich auf den freundlichen Wohnbereich, 3 weitere Zimmer, die Küche, die Diele, das Badezimmer, Gäste WC und einen praktischen Abstellraum verteilt. Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.Jeder Raum ist lichtdurchflutet und optimal zugeschnitten.Das Badezimmer wurde inkl. Wasserleitungen modernisiert.Im Jahr 2012 wurden sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC auf den neuesten Stand erneuert, und drei der Fenster (Kunststoff-Doppelverglasung) wurden ebenfalls erneuert. Das Objekt eignet sich hervorragend für eine Familie.Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Diese Immobilie bietet Ihnen ein familienfreundliches Wohnerlebnis.Überzeugen Sie sich selbst, dass diese Immobilie mehr als genug Gründe zum Wohlfühlen gibt! Sonstiges: BITTE BEACHTEN!!!Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten. Seit 2015 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten wollen, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus in Duisburg oder Umgebung? Dann sollten wir uns über die Möglichkeit unterhalten Ihren Suchwunsch in unsere Suchkundendatei aufzunehmen, damit wir Sie bei entsprechenden Immobilienangeboten kontaktieren können.Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
