Kaufpreis 1.590.000 €
71404 Korb
Zimmer 7
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 1.590.000 €
Zimmer: 7
Größe: 233 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: In traumhafter und ruhiger Ortsrandlage, umgeben von Weinbergen, befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus in einem Teilort der Gemeinde Korb.Korb liegt nordöstlich von Waiblingen an der Buocher Höhe am Rand des Remstals. Die schöne Umgebung des Ortes wird durch die Landwirtschaft geprägt. Neben Streuobstwiesen und Obstanbau beherrscht der Weinbau die Landschaft, der in den Lagen Sommerhalde, Korber Kopf, Berg, Hörnle und Steingrüble angebaut wird. Sämtliche Vereine für Groß und Klein stehen in der Freizeit zur Verfügung. Ob der Handballverein SC Korb, der Musikverein Korb, die Kunstschule Remstal sowie viele weitere freuen sich über neue Mitglieder und Vereinsbegeisterte. Ein schönes Ausflugsziel inmitten der Weinberge ist die Aussichtsplattform Luitenbacher Höhe. Hier finden den ganzen Sommer über tolle Veranstaltungen mit atemberaubender Aussicht über das ganze Remstal statt. Auch die Radwege in und um Korb sind einmalig um tolle Ausflüge mit der ganzen Familie zu machen. Des weiteren sind die unzähligen Wanderwege, welche der Korber Kopf bietet zu erwähnen. Mit verschiedene Waldspielplätzen, Wasserspielen oder einer Waldkugelbahn ist hier Spaß für die ganze Familie vorprogrammiert. In Waiblingen findet zweimal die Woche ein toller Stadtmarkt mit frischen Zutaten der Region statt.Die Infrastruktur in Korb ist gut ausgebaut. Schulen, Kindertagesstätten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte/Apotheken und verschiedene Banken sind ebenfalls in Korb vorhanden. Das Rems-Murr-Klinikum in Winnenden ist in 9 Minuten mit dem Auto erreichbar.Entfernungen in km:Kreisstadt Waiblingen: 5 kmSchorndorf: 15 kmKreisstadt Ludwigsburg: 19 kmLandeshauptstadt Stuttgart: 20 km Ausstattung: Das gepflegte 2-Familienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss (148,94 m²):- Eingangsbereich mit Flur- Küche mit Essbereich - Wohnzimmer/ Wintergarten (53,15 m²)- Terrasse- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC- Schlafzimmer (18,28 m²)- Kinderzimmer (13,26 m²)- Kinderzimmer (13,82 m²)Obergeschoss (84,16 m²):- Eingangsbereich mit Flur- Küche- Wohnzimmer- Diele mit Zugang zum Balkon- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC- Schlafzimmer (17,51 m²)- Kinderzimmer (13,27 m²)DG (64,07 m²):- Dachboden mit Fenster, AusbaupotentialUntergeschoss (215,19 m²):- Flur und Treppenhaus- Gewölbekeller (14,51 m²)- Heizungsraum- Nasszelle und Nassbereich mit Dusche - Garage (Zugang über elektrisches Rolltor)- Werkstatt- Terrasse/ Freisitz mit Whirlpool und Blick auf den Teich (58,30 m²)- VorraumWeitere Ausstattungsmerkmale:- Böden: Fliesen, Granit, Parkett, echter Kork- Wände: Raufaser- Decken: vorwiegend weiße Holzpaneele, Putz- Türen: Holz, braun- Fenster: Kunststoff, vorwiegend dreifach verglast, weiß mit elektronischen Rollläden, Fliegengittern- Heizung: Gas, ZentralheizungSonderausstattung:- Sauna im Keller- Whirlpool auf der Terrasse/Freisitz- Zisterne (12.000 l) für die Bewässerung- Garten mit Schuppen, Gewächshaus und Teich Objekt: Das im Jahre 1951 massiv erbaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen 1.634 m² großem Grundstück in absoluten Traumlage am Ortsrand von Korb. Mit einer gesamten Wohnfläche von 233 m² eröffnet sich hier ein vielfältiges Raumangebot. Die exklusive Immobilie bietet zwei Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen. Die ca. 149 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer, sowie eine großzügige Küche mit Essbereich. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, sowie Badheizkörper lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der Blick ins Grüne kann im außergewöhnlichen Wohnzimmer genossen werden, welches im beheizten Wintergarten liegt. Vom Wintergarten aus genießen Sie den direkten Zugang entlang des Bachlaufs zum traumhaften Sonnendeck am Teich. Zu der Wohnung gehört außerdem das Untergeschoss mit übergroßer Garage und Werkstatt. Als besonderes Highlight befindet sich hier der sehr gut erhaltene Gewölbekeller sowie der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum in gehobener Ausstattung. Die große Terrasse im Untergeschoss, über die Sie ebenfalls in den liebevoll angelegten Garten gelangen, welcher mit einem Gewächshaus, sowie einem Schuppen besticht, verleihen der Immobilie den zusätzlichen Charme.Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 84 m² verfügt über drei helle Zimmer, eine großzügige Küche, sowie ein Tageslichtbad (Badewanne, WC und Waschbecken). Über eine in der Wohnung liegende Treppe gelangt man in den Dachboden. Dieser kann aufgrund der Höhe und guter Isolierung weiter ausgebaut werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage und vereinbaren für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sonstiges: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.BITTE BEACHTEN:Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn Sie vollständige Angaben zu Ihrem Namen, der Adresse, der Telefonnummer und Ihrer Mail-Adresse machen. Besten Dank vorab für Ihr Verständnis! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 289,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,86 m², Gartenfläche: 1.103,00 m², Kellerfläche: 215,00 m², Dachbodenfläche: 64,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2011 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
