Kaufpreis 239.000 €
14057 Berlin
Zimmer 1
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 1
Größe: 35 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Immobilie: Entdecken Sie dieses wunderschön gelegene 1-Zimmerapartment im begehrten Bezirk Charlottenburg, welches Ihnen einen exklusiven Blick auf den malerischen Lietzensee bietet!Dieses Juwel befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch seine praktische Raumaufteilung, die ein lichtdurchflutetes und einladendes Wohnambiente ermöglicht.Die intelligent gestaltete Kochnische und das modern ausgestattete Bad sind harmonisch in den Wohnraum integriert, um Ihnen einMaximum an Komfort auf kompaktem Raum zu bieten. Der Balkon des Appartements ist eine echte Oase und lädt zu entspannten Stunden mit direktem Blick auf das Wasser ein – perfekt, um das Wohlgefühl in dieser Immobilie zu vervollständigen.Ein besonderes Highlight ist das im Kauf inbegriffene Mobiliar, welches Ihnen einen sofortigen Einzug und ein bequemes Wohnen ermöglicht. Diese durchdachte Zusatzleistung macht die Wohnung besonders attraktiv für Kapitalanleger: In der aktuellen Marktsituation mit sinkenden Zinsen stellt diese Immobilie eine wertvolle Investition dar. Generell lässt sich durch das möblierte Vermieten eine deutlich höhere Miete realisieren, was die Renditechancen erheblich steigert und somit ein lukratives Anlageobjekt verspricht. Zur Lage des Appartements: Das Apartment befindet sich in einem attraktiven und lebendigen Teil Berlins, eingebettet im renommierten Stadtteil Charlottenburg. Diese Lage zeichnet sich durch eine ideale Balance zwischen urbanem Charme und idyllischen Grünflächen aus, unterstützt durch eine erstklassige Infrastruktur. Die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten reicht von charmanten Boutiquen bis zu modernen Einkaufszentren, alle bequem zu Fuß erreichbar. Die kulinarische Vielfalt ist ebenso beeindruckend und lässt keine Wünsche offen.Kulturell betrachtet, ist die Umgebung reich an bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Charlottenburg, dem Theater des Westens und dem Zoologischen Garten Berlin, welche umfangreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt bieten. Die exzellente Verkehrsanbindung durch diverse U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie zahlreiche Busverbindungen gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile.Ein signifikanter Vorteil dieses Standorts ist die unmittelbare Nähe zur Berliner Stadtautobahn (A100), die eine direkte Anbindung an die zentralen Verkehrswege Berlins und der umliegenden Regionen ermöglicht. Diese strategisch vorteilhafte Position erlaubt es, den Flughafen Berlin Brandenburg (BER) in circa 25 Minuten zu erreichen.Die Kombination aus zentraler Lage, umfangreicher Infrastruktur, Nähe zu kulturellen und freizeitlichen Highlights, herausragender Verkehrsanbindung und der schnellen Erreichbarkeit des Flughafens macht den Standort zu einem äußerst begehrten Wohnort. Die dynamische Entwicklung des Bezirks, die architektonische Vielfalt und das hohe Maß an Lebensqualität, die durch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und natürlichen Erholungsräumen gegeben sind, heben die Einzigartigkeit dieses Standorts in der Hauptstadt hervor. Die Raumaufteilung: - Küchennische- Badezimmer- Wohn- & Schlafzimmer - Balkon- kleiner Abstellraum Die Besichtigungsmöglichkeiten: Bitte melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,25% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
