Kaufpreis 779.000 €
85092 Kösching
Zimmer 6
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 779.000 €
Zimmer: 6
Größe: 185 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage am Köschinger Dorfrand (Richtung Kasing), welche in Immobilienbewertungen als erstklassige Wohnlage aufgeführt wird.In unmittelbarer Nähe (nur wenige Gehminuten) gibt es ein Hallen-/Freibad, Tennisplätze, eine Minigolfanlage und das Schützenheim.Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Kleidung, Getränke , Frisör, Bäcker und Metzger etc.) sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen.Zudem befinden sich im Ort mehrere Kindergärten, eine Grund-/Hauptschule und eine Realschule sowie diverse Ärzte und ein Krankenhaus.Mit dem Bus kommt man auch gut in die angrenzenden Ortschaften und nach Ingolstadt (ca. 8 km). Außerdem gibt es eine direkte Busverbindung zu Audi.Zum nächstgelegenen Flughafen sind es etwa 75 km (München). Hier kann man von Ingolstadt aus einen speziellen Flughafenbus mit direkter Verbindung nehmen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, FliesenBemerkungen:-Fenster (außen Holzoptik, innen weiß)-Böden aus Keramik, Parkett und Teppich / Kellerböden komplett gefliest-in allen Räumen elektrische und programmierbare Rollläden-Fußbodenheizung in allen Räumen (außer im Souterrain - Appartement ausgenommen)-Öl-Zentral-Heizung-Einbauküche-1 übergroße Einzelgarage am Haus-Carport mit zwei Stellplätzen-Garten mit teilüberdachter Terrasse, großem Glas-Gewächshaus und Holzhütte. Objekt: Diese schöne und sehr gepflegte, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 befindet sich in ruhiger Waldrandlage in einer verkehrsberuhigten Zone.Das Objekt überzeugt durch seinen großzügigen Schnitt, welcher keinerlei Wünsche offen lässt.Der Eingang befindet sich im Souterrain, in dem ebenfalls die Einliegerwohnung zu finden ist.Auf der gleichen Ebene gibt es noch einen Lagerraum und einen großen Hobbyraum mit Fenster (mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche), ebenso wie den Heizungsraum (3x 1500 Liter Kunststoff-Tanks).Außerdem gibt es neben/unter der Treppe viel Platz für eine Garderobe.Auf der mittleren Etage befindet sich eine geräumige und gut ausgestattete Einbauküche (mit Speisekammer), direkt neben dem großzügigen Wohn-/Esszimmer, welches im Wohnbereich zu einer schönen, halb überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten führt.Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC und ein Kinder-/Arbeitszimmer.Im Obergeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Schränken, ebenso wie zwei Arbeitszimmer.Vom Flur aus gelangt man über eine Zugtreppe auf den Dachboden. Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: Öl-Privatverkauf ohne Provision-kein Notverkauf-zur weiteren Kommunikation übersenden Sie mir bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail)-gerne können Sie mir ein attraktives Angebot unterbreitenMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
