Kaufpreis 379.000 €
99310 Arnstadt
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie suchen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und grünen Lage? Dann ist dieses gepflegte Einfamilienhaus in Dosdorf, einem Ortsteil von Arnstadt, genau das Richtige für Sie!Das Haus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in der zweiten Reihe einer kleinen Wohnsiedlung.Das herrliche Grundstück ist ca. 996 qm groß, liegt idyllisch am Waldrand mit unverbauten Blick in die Natur. Es bietet Ihnen viel Platz für Ihre Freizeitgestaltung, zum Beispiel einen schönen Garten mit Rasenfläche, Blumenbeeten und einemGartenteich.Das Haus verfügt über ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 140,54 qm undverteilt sich auf fünf Zimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, eine Speisekammer und einen Flur. Im Erdgeschoss finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Warmluft-Kachelofen und einer Essecke, die zum Verweilen einlädt. Die modern ausgestattete Küche bietet Ihnen viel Stauraum und Arbeitsfläche. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinder und einArbeitszimmer, die alle hell und freundlich sind. Das Badezimmer im Obergeschoss hat eine Eckbadewanne, eine Dusche und ein Fenster. Alle Fenster im Erdgeschoss haben Außenrollos und sind manuell zu bedienen.Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für allerlei Dinge. Im Keller finden Sie einen Hobbyraum, den man für sportliche Aktivitäten, aber auch als Partyraum nutzen kann. Ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungund Waschraum befinden sich ebenso im Keller, wie ein weiterer Raum mit Werkbank. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung der Firma Viessmann, die regelmäßig gewartet wurde. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand.Zu dem Haus gehören ein Pkw-Stellplatz, ein Doppel-Carport für 2 Autos und zusätzlich ein Carport für einen Camper bis7,30 m Breite. Lagebeschreibung: Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen. Dosdorf ist ein idyllischer, südlich gelegener Ortsteil von Arnstadt, der über eine gute Verkehrsanbindung verfügt. Sie erreichen die Innenstadt von Arnstadt in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder demBus. Eine Grundschule und ein Kindergarten, sowie ein Bahnhof, ein Freibad und Einkaufseinrichtungen befinden sich in der nahe gelegenen Stadt Plaue. Die Autobahnanbindung zur A71 und A4 in die Landeshauptstadt Erfurt, die Universitätsstadt Ilmenau, sowie in das Gewerbegebiet Erfurter Kreuz erreicht manin wenigen Minuten mit dem Auto.Dieses Haus ist ein echter Traum für alle, die sich nach einem gemütlichen und gepflegten Zuhause in einer ruhigen undgrünen Lage sehnen. Herrlich direkt am Waldrand gelegen, vermittelt dieses gepflegte Haus mit traumhaften Grundstück undGartenteich ein Gefühl von Erholung und Urlaubsfeeling. Daten auf einen Blick: Wohnfläche ca. 140,54 qmGrundstück ca. 996 qm,Viessmann Gas-Zentralheizung, ErdgasHolzfenster doppelte IsolierverglasungAußen-Rollläden EG, manuell zu bedienenFußböden Teppich, FliesenVollgeschosse, Dach ausgebaut und gedämmtBalkon, Terrasse, Carport, Doppel-Carport,voll unterkellertAußenwände 6 cm Wärmedämmung Provision: 5,95 % inkl. MwSt., hälftig zwischen Käufer und Verkäufer zu teilen
