Kaufpreis 246.000 €
77704 Oberkirch
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 246.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienwohnhaus, Baujahr 1994 befindet sich in zentraler Lage von Oberkirch. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortkern von Oberkirch mit allen Einkaufsmöglichkeiten, ebenso den Bahnhof und die öffentlichen Einrichtungen. Objektbeschreibung: Ideal für den Kapitalanleger ist diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss eine Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage von Oberkirch. Die Wohnung wird schon seit Erstbezug in 1995 von der derzeitigen Mieterin bewohnt und wurde von ihr absolut top gepflegt. Der attraktive Zuschnitt bietet ein innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, eine separate Küche, ein Abstellraum sowie ein Wohn-Esszimmer mit einem sehr schönen Balkon. Hier kann man die Sonnenstunden bis in den Abend hinein genießen. Zur Wohnung mit 79,46 m² Wohnfläche gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.Im Dachspitz und im Keller ist ein Wäschetrockenraum eingerichtet, die gemeinschaftlich genutzt werden. Ebenso befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum in der Tiefgarage.Die Wohnung wurde mit einer neuen Gas-Brennwerttherme in 2023 ausgestattet. Derzeit ist die Mieteinnahme kalt inklusive TG-Stellplatz 582,88 EUR. Die Nebenkosten für den Mieter betragen aktuell zusätzlich ca. 105 EUR monatlich - Gas und Strom rechnet der Mieter selbstständig ab.Das Mehrfamilienwohnhaus wird von der Hausverwaltung stets versorgt, Rücklagen werden ordentlich angespart. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Provision: Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Anforderung von Exposé, Informationen, Objektanschrift oder Besichtigung gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen. Alle Angaben zum Objekt basieren auf I...
