Kaufpreis 175.000 €
84524 Neuötting
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neuötting ist über die Autobahn A94, Anschlussstelle Nr. 23, Neuötting, die Bundesstraßen B299 und B588 an das übergeordnete Straßennetz angeschlossen. Eine Anbindung an das regionale Straßennetz erfolgt über die Staatsstraßen S2550, S2107 und S2108. In Eisenfeld, rd. 2 km vom Zentrum entfernt befindet sich der von der Südostbayernbahn betriebene Bahnhof Neuötting an der Bahnstrecke Mühldorf-Simbach am Inn. Öffentliche Busverbindungen sind im Stadtbereich Neuötting und zu den umliegenden Städten/Orten gegeben. Die Stadt Neuötting liegt rd. zwei Kilometer nördlich des bekannten Wallfahrtsorts Altötting, rund 70 km nördlich von Salzburg, rund 80 km südwestlich von Passau und knapp 100 km östlich von München. Spezialmärkte mit einem umfangreichen Angebot für Haus, Garten und Technik findet man in den neuen Gewerbegebieten wie z.B. Herbgraben, Inn-Center und Eisenfeld.Als größere Gewerbebetriebe sind die Firmen Alt-Neuöttinger Betonstahl, Altmannshofer Spedition, Freudlsperger Beton- und Kieswerk, Galaxis Showtechnik, Maierhofer Spenglerei und Metallbedachungen, Müllerbräu, Ober Schreiner, Zeiler Elektrotechnik und Zumüller (Lagerhallen) zu nennen. Als größere Einzelhandelsunternehmen sind C & A, DM (Drogeriemarkt), Edeka, Enzinger (Elektromarkt), Ganzbeck (Modehaus), XXXL Lutz/Hiendl (Möbelmarkt), K&L (Bekleidung), Kasberger (Baustoffhandel), Leiss (Eisenwaren), Modlmair Intersport, Müller (Drogeriemarkt), REWE, Rupprecht (Buchhandlung) und Rossmann (Drogeriemarkt) vor Ort.Ein umfassendes Bildungsangebot für alle Altersstufen ist selbstverständlich vorhanden. Vom Kinderhort, Kindergarten, Grund- und Hauptschule bis hin zu Fachschulen für Altenpflege, Umwelttechnik, Landwirtschaft und Hotelfach sind zu nennen. Das Schulzentrum mit allen weiterführenden Schulen liegt zentral zwischen den Städten Neuötting und Altötting.Die Natur kann man bei ausgedienten Spaziergängen und Wanderungen genießen. Im Sommer laden malerisch gelegene Naturseen zum Baden ein. Hier ist im Winter Eisstockschießen und Eislaufen angesagt. Auf Tennisplätzen und in anderen Sporteinrichtungen trifft man sich zum Spiel und Wettkampf. Die Kinder und Jugendliche können sich auf zahlreichen Spielplätzen und Bolzplätzen sowie einer Go-Kart-Bahn austoben. Für den Winter kann man einen Besuch des Kreishallenbades mit Sauna und Solarium oder eine Wanderung durch die stillen und romantischen Innauen empfehlen. Aktuell hat Neuötting rund 9.000 Einwohner. Objekt: Sie erwerben eine 2-Zimmer-Wohnung in Neuötting, mit etwa 63 m² im 5. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Baujahr 1968. Rechterhand vom Eingangsbereich befindet sich eine kleine Abstellnische. Im Anschluss daran kommt das Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken, leider ohne Fenster. Das Bad ist noch Original aus dem Baujahr.Im Schlafzimmer und im Wohnzimmer wurden bereits gepflegte Laminatböden verlegt. In der Küche findet man einen Vinyl-Boden vor. Die Küche gehört den Mietern. Die Fenster sind aus Kunststoff. Die Wohnfläche von ca. 63 m² verteilt sich wie folgt:Wohnzimmer: ca. 21,9 m²Kochen: ca. 9,5 m²Schlafen: ca. 14,8 m²Bad: ca. 4,9 m²Abstellnische: ca. 1,2 m²Flur: ca. 7,6 m²Loggia: ca. 2,3 m²Die Mieter sind bereits seit vielen Jahren in der Wohnung und würden sich freuen, wenn das Mietverhältnis mit ihnen weitergeführt wird.Zur Wohnung gehört 1 Kellerabteil. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab, ist aber anderweitig vermietet.Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 172,00. Die Rücklage anteilig für die Wohnung mit Garage € 1.894,22. Provision: 3,57 inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
