Kaufpreis 225.000 €
26127 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern.Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt lediglich etwa 6 km (Luftlinie). Ausstattung: Mauerwerk: Massives Mauerwerk, verputzt und gestrichenDach: Satteldach mit BetondachpfannenFenster: Gut erhaltene isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1999Heizung: Gaszentralheizung Baujahr 2015 (Buderus-Brennwertkessel mit separatem Warmwasserspeicher)Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, 337,50 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1935 (Gebäude), GasSanitär: Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne, WC und WaschbeckenBodenbeläge: Teppichboden sowie FliesenbodenZustand: Grundsätzlich gepflegter, jedoch modernisierungsbedürftiger Zustand Objekt: Kleines gepflegtes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern auf schönem pflegeleichten Gartengrundstück. Die Wohnfläche von etwa 96 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Ein kleiner Teilkeller ist vorhanden. Ein Austausch der Fenster (1999) sowie eine Erneuerung der Heizungsanlage (2015) haben bereits stattgefunden. Die Elektrik wurde im Jahr 1987 erneuert. Die Leitungen sind somit bereits 3-adrig.Das 443 m² große Grundstück bietet eine schöne, südwestlich ausgerichtete Gartenfläche.Die Errichtung eines Carports mit Geräteraum ist auf dem Grundstück problemlos möglich.Der Bodenrichtwert beträgt derzeit 390 € / m². Sonstiges: Das Haus kann kurzfristig vom Käufer übernommen werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 96,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,15 m² Provision: 2,9 % inkl. MwSt.inkl. 19 % MwSt.
