Kaufpreis 269.000 €
26209 Hatten
Zimmer 8
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 8
Größe: 176 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Der Ort Sandkrug gehört zur etwa 14.350 Einwohner zählenden Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg und grenzt unmittelbar an die südliche Stadtgrenze Oldenburgs an. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt ca. 10 km (Luftlinie).Das hier näher beschriebene Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die vom Hatter Weg abzweigt. Es handelt sich um eine sehr ruhige und attraktive Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist durchweg von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Ausstattung: Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit rotem KlinkerDacheindeckung: BetondachsteineFenster: Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (1995) Heizung: Ölheizung (Baujahr 2003) mit separatem WarmwasserspeicherEnergieausweisdaten: Bedarfsausweis, 404,9 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1966 (Gebäude)Sanitär: Vollbad mit Whirlpool, Dusche mit Duschabtrennung, wandhängendes WC und Waschbecken sowie Bad mit Dusche und Duschabtrennung sowie Waschbecken und separatem WC und UrinalBodenbeläge: Parkettboden (Wohnzimmer), Laminat- und Teppichboden (Schlafräume) sowie Bodenfliesen (Küche und Bäder)Garten: Sehr umfangreiche Gartenanlage mit Gartenteich, diversen Sitzbereichen und Pavillon Zustand: Grundsätzlich gepflegter Zustand. Eine energetische Modernisierung steht noch aus. Objekt: Großes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966, welches später umgebaut und erweitert wurde.Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Das Haus ist teilweise unterkellert. Ferner ist ein großes Nebengebäude und eine Garage vorhanden.Die Grundstücksgröße beträgt 1.171 m². Die Wohnfläche beträgt etwa 176 m². Hinzu kommen die Nutzflächen des Teilkellers, des Nebengebäudes und der Garage mit insgesamt etwa 82 m². Sonstiges: Die Immobilie ist seit 1997 zu einem monatlichen Mietzins in Höhe von 740,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Mieter würden das Mietverhältnis gerne weiter fortführen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Gesamtfläche: 258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,9 % inkl. MwSt.
