Warmmiete 16.625 €
81479 München
Zimmer 9
Größe 563 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Warmmiete: 16.625 €
Nebenkosten: 1.850 €
Kaltmiete 14.775 €
Zimmer: 9
Größe: 563 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: In Thalkirchen, direkt an der Isar. Ein kleiner Seitenarm der Isar fließt sogar durch das Grundstück. Der Tierpark Hellabrunn, der Hinterbühler See, der Golfplatz München- Thalkirchen, zahlreiche Biergärten und natürlich die Isarauen sind bequem zu Fuß zu erreichen.In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Münchner Innenstadt.Thalkirchen ist hervorragend mit U-Bahn, S-Bahn und verschiedenen Buslinien zu erreichen.Entfernung zum S-Bahnhof Siemenswerke und Solln: ca. 2 KmEntfernung zum Klinikum Harlaching und Bavaria Filmstudio: ca. 4 KmEntfernung zum Hauptbahnhof: ca. 8 kmEntfernung zum Flughafen ca. 45 km Ausstattung: . Mobile oder Touchdisplay- Steuerung (GIRA). Hochwertige Böden. Mehrere Bäder mit Luxusausstattung (Dornbracht). Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna. Bulthaup Einbauküche / Geräte von Gaggenau. Zentrale Bedienung von Rollläden, Raffstores, Raumtemperaturen, Schwimmbad, Musik, Klingel- und Sprechanlage, Alarmanlage, Netzwerkkameras, Einliegerwohnung, Gartenbewässerungsanlage, Außenlicht, Garagentor, Einfahrtstor, u.v.m.Einliegerwohnung, Gartenbewässerungsanlage, Außenlicht, Garagentor, Einfahrtstor, u.v.m. Objekt: ISARTRAUM. Diese Villa vereint die praktische Nähe zur Stadt und das geruhsame Wohnen in der Natur auf eine einzigartige Weise, die Sie voll und ganz beeindrucken wird! NATUR | PUR Diese exklusive Immobilie befindet sich direkt am Ufer der Isar und des Isarkanals. Sie wohnen hier absolut privat in einer unberührten Natur-Oase und genießen Münchens schönste Seiten direkt vor Ihrer Haustür. Durch Ihr ca. 4.300 m² großes Grundstück verläuft ein kleiner Bach und auf den großzügigen Rasenflächen können Sie entspannte Stunden mit der Familie & Freunden verbringen. Die Marienklause, die Floßlände und den Hinterbrühler See erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. QUALITÄTS | NIVEAUDie offene Wohnraumgestaltung im Erdgeschoss des Hauses stellt zwischen Küche und Wohnzimmer einen fließenden Übergang her. Die offene Bulthaup Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Gaggenau-Geräten und weißen Hochglanz Einbauschränken ist zeitlos schön. Das 1. Obergeschoss bietet neben einem Masterschlafbereich mit Ankleide, Einbauschränken und großzügigem Balkon, zwei weitere Schlafzimmer mit Blicken ins Grüne. TIME | OUT Das Dachgeschoss ist ideal als Loungebereich nutzbar und ist zudem mit einem Badezimmer ausgestattet, auch ein Office-Bereich lässt sich hier realisieren. Im Untergeschoss befindet sich ein moderner Wellnessbereich: Ein großer Indoorpool (7 x 3 m) und eine verglaste Sauna ermöglichen Ihnen ausgezeichnete Entspannungsmöglichkeiten. Eine Einliegerwohnung lässt sich ideal für ein Au-Pair oder Personal nutzen. Ein Weinkeller sowie zahlreiche Kellerräume als Abstellmöglichkeit runden das Untergeschoss ab. Eine beheizbare Doppelgarage mit Hauszugang sorgt für ein bequemes Nachhausekommen. Der in den Grundrissen gezeichnete Aufzug wurde nicht ausgeführt und ist nicht Gegenstand der Vermietung. Stichworte: Nutzfläche: 137,51 m², Gesamtfläche: 5.001,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2013