Kaufpreis 500.000 €
61381 Friedrichsdorf
Zimmer 8
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 500.000 €
Zimmer: 8
Größe: 164 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Seulberg ist der südlichste Stadtteil von Friedrichsdorf und liegt im Vordertaunus westlich der A 5. Neben dem Autobahnanschluss, einer Umgehungsstrecke, verfügt Seulberg über einen S-Bahn-Anschluss und eine Taunusbahn. Des Weiteren bietet die Ringbuslinie wöchentlich mehrfach Fahrten an. Am westlichen Ortsrand befindet sich die Grundschule Hardtwaldschule Seulberg. Bolz-, und Spielplätze sowie verschiedene Sportvereine stärken das gesellschaftliche Zusammenleben in Seulberg und sorgen parallel für ein vielfältiges Freizeitrepertoire. Einzelhandel jeglicher Art sind im Ortsteil ansässig und lässt keine Wünsche offen Ausstattung: - 3 Ebenen à jeweils ca. 60m² mit 3 Zimmern- Auf jeder Etage Möglichkeiten ein Badezimmer einzubauen- Große Nutzfläche im Außenbereich mit Garten, Scheune, min. 2 PKW-Stellplätze, 2 Etagen-Garagenhäuschen mit 2 Garagen, 2 bis 3 Räume- Baujahr Heizung 2000- Elektrik 2000- voll unterkellert Objekt: Möchten Sie ein geräumiges Haus als Familiendomizil? Oder vielleicht zwei Geschosse für sich behalten und das dritte vermieten? Das großzügige Haus, nur 3 Minuten Gehweg von den Feldern entfernt, verfügt derzeit über 8 Wohn-/Schlafzimmer sowie Räume mit Bad- oder Küchenanschlüssen. Im großzügigen Außenbereich befinden sich Garten, Garagen, PKW-Stellplätze, Scheune und diverse Räume als Nutzfläche.Das Haus, mit Ursprungsbaujahr 1903, wurde immer wieder nach Bedarf renoviert. Die gesamte Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, jeweils ca. 60 m² groß. Auf jeder Etage befinden sich 3 Zimmer und ein Raum mit Bad- und/oder Küchenanschlüssen. Diese Räume warten auf eine liebevolle Renovierung oder können natürlich, bei neuer Gestaltung, anders genutzt werden. Derzeit sind insgesamt 8 Wohn- / Schlafzimmer vorhanden.Der Außenbereich mit einer Größe von ca. 480 m² bietet eine großzügige Hoffläche, ein Garagenhäuschen auf 2 Etagen mit 2 Garagen und weitere Räume, die als Geräteschuppen und Werkstatt genutzt werden können. Ein Garten sowie eine Scheune, angrenzend zu den Nachbarn, gehört ebenfalls zum Inventar.Das Haus ist vollunterkellert mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und den üblichen Technik- und Lagerräumen. Da durch die laufende Instandhaltung nur vereinzelte Modernisierungen vorgenommen wurden, sind im Hinblick auf zeitgemäße Wohnansprüche einige Sanierungsmaßnahmen nötig.Unter diesem Aspekt kann hier wieder ein traumhaftes Zuhause in attraktiver Lage entstehen. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit Grundrisse, weiteren Informationen und Bildern nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
