Kaufpreis 279.000 €
12305 Berlin
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. 19% MwSt.Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadensersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Mit der Annahme dieses Angebots erkennen Sie bei Vertragsabschluss die Provision, bei Objekten bei Kaufpreisen von über 42.000€ 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und bei Kaufpreisen unter 42.000€ 2.500€ zzgl. MwSt., zu zahlen. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechenden Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Lage: Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Geprägt von repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie erhaltenen Bauernhäusern erweckt Lichtenrade ein idyllisches Wohngefühl.Die Lichtenrader Bahnhofstraße bietet ideale Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister aber auch Restaurants und Cafés sind vor zu finden. Der Lichtenrader Damm, sowie der Mariendorfer Damm bilden das Bindestück zwischen dem südlichen Teil Berlins und der Richtung Innenstadt.Durch die sehr gute Anbindung ist der Potsdamer Platz in 20 Minuten und der Hauptbahnhof in 35 Minuten, durch die S-Bahnlinie 2, sowie der Flughafen BER in 20 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen. Des Weiterem verbinden mehrere Buslinien die umliegenden Bezirks von Lichtenrade hervorragend an. Bis zum südlichen Berliner Ring sind es lediglich 15 Minuten, mit dem Auto. Objekt: Angeboten wird eine bezugsfreie 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung, in einem 6-Parteienhaus. Das äußerst gut erhaltene Haus wurde 1991 erbaut und stets erhalten. Die gepflegte Wohnung verfügt über rund 64 m² Wohnfläche, die sich auf die zwei hellen Zimmer, das charmante Badezimmer und die mit Einbauschränken ausgestattete Küche verteilen sowie dem sonnigen Balkon. Sämtliche Zimmer sind über den Flur zu begehen, mit Ausnahme der Küche, die an das Wohnzimmer anschließt. Innerhalb der Wohnräume ist ein Laminatboden verlegt und in den Nassräumen helle Fliesen.Das Wohngeld beträgt, lt. dem letzten Wirtschaftsplan, 275,00€ inkl. 45,00€ Instandhaltungsrücklage. Die letzten bekannten Heizkosten (2021) lagen bei rund 45,00€ monatlich.Abgerundet wird das tolle Angebot von einem praktischen Kellerabteil. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Berlin Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadensersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
