Kaufpreis 549.500 €
68649 Groß-Rohrheim
Zimmer 9
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 549.500 €
Zimmer: 9
Größe: 240 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses liebevolle Wohnensemble liegt zentral in Groß-Rohrheim. Groß-Rohrheim: Die Markung der Gemeinde Groß-Rohrheim ist uraltes menschliches Siedlungsgebiet, wie zahlreiche Funde aus vorgeschichtlicher Zeit bewiesen haben. Funde von Schwertern, Gefäßen und Fibeln weisen ab 500 n. Chr. das Volk der Franken als Gebietsherren von Groß-Rohrheim aus. 782 findet man auch bereits die erste urkundliche Erwähnung im Lorscher Codex. Die Namen für den Ort wechselten im Verlauf der Jahrhunderte. So findet man die Bezeichnung "Rohrheim superior", "villa Rorheim", "Ober Rorheim" und seit 1689 Groß-Rohrheim.Was denken Sie? Darf auch für Sie geschichtsträchtiges Leben in Groß-Rohrheim sein? Ausstattung: - Fachwerkhaus Baujahr 1880 (geschätzt)- Kulturdenkmal- Wohnfläche rund 160 qm- teilunterkellert- Nebengebäude als Einliegerwohnung mit separatem Hof und Zugang- Wohnfläche rund 79 qm- Fachwerkhaus und Einliegerwohnung 2013 umgebaut und saniert- Großartige Scheune auf dem Grundstück- Grundstücksgröße rund 632 qm.... .................... für weitere Informationen und Bilder schreiben Sie uns einfach über dieses Immobilienportal an und wir senden Ihnen ein ausführliches Exposé zu, oder kontaktieren Sie uns direkt für anderweitige Rückfragen.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus persönlich vorzustellen!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.Mit freundlichen Grüßeni.A. Claus Märzweiler Objekt: Sie suchen ein einzigartiges Fachwerkhaus mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten? Dann sind Sie hier genau richtig! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie, die Geschichte und Moderne in perfekter Harmonie vereint. Dieses sorgfältig sanierte und umgebaute Fachwerkhaus, dessen Ursprünge auf das Jahr 1880 zurückgehen, bietet nicht nur einzigartigen Wohncharme, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Herzstück dieser Immobilie ist das Hauptgebäude, ein Fachwerkhaus, das 2013 mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung moderner Wohnansprüche aufwendig saniert und umgebaut wurde. Die authentischen Elemente des Fachwerks wurden dabei erhalten und mit zeitgemäßen Komfortmerkmalen ergänzt, was dem Haus einen unvergleichlichen Charakter verleiht. Mit einer teilunterkellerten Struktur bietet es zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.Neben dem Hauptgebäude finden Sie ein ebenso saniertes Nebengebäude, das heute als separate Einliegerwohnung dient. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang und einen privaten Hof, was sie ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Mehrgenerationenwohnen macht. Das Fachwerkhaus, als auch die Einliegerwohnung sind derzeit erfolgreich vermietet. Die genauen Eckdaten sind in den Ausstattungen aufgeführt.Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine große Scheune, die aktuell ebenso vermietet ist und zusätzliches Einkommen generiert. Die Scheune bietet Potenzial für verschiedene Nutzungskonzepte, sei es als Lager, Werkstatt oder für kreative Projekte.Diese Immobilie ist ein liebevolles Multitalent. Ob als Generationenhaus, zur Selbstnutzung oder als solide Kapitalanlage - sie bietet für jede Lebenslage und jeden Anspruch die passenden Möglichkeiten. Die separate Einliegerwohnung........ .................... für weitere Informationen und Bilder schreiben Sie uns einfach über dieses Immobilienportal an und wir senden Ihnen ein ausführliches Exposé zu, oder kontaktieren Sie uns direkt für anderweitige Rückfragen.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus persönlich vorzustellen!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.Mit freundlichen Grüßeni.A. Claus Märzweiler Sonstiges: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vermieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf-/ vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es handelt sich lediglich um die Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu vollen Provisionszahlungen.Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma New Place Immobilien bezüglich Immobilienangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnehmen darf und die Kontaktdaten bis auf Weiteres speichern darf.Eventuell beiliegende Grundrisse sind nicht maßstäblich. Die Planunterlagen sind nicht verbindlich und sind daher vor Ort, auch auf die Maßhaltigkeit zu überprüfen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert Provision: provisionsfrei
