Kaufpreis 72.500 €
92637 Theisseil
Zimmer 1
Größe 25 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 72.500 €
Zimmer: 1
Größe: 25 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Raumaufteilung: – Diele mit Kochnische inkl. Einbauküche– Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse– Bad mit Dusche, WC und Waschbecken – weiß gefliest Ausstattung: – Teppich- und Fliesenböden– 2-fach-verglaste Kunststofffenster– Kabelanschluss– Sprechanlage– Tiefgaragenstellplatz Nr. 35 – Kellerabteil– Gaszentralheizung– derzeit vermietet (seit 2020)Nettomietertrag pro Jahr: € 3.480,00monatliche Hausgeldzahlung: € 208,00 laut Wirtschaftsplan 2023 der Hausverwaltung; davon € 140,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 68,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer)gebildete Rücklagen per 31.12.2022 (Haus und Tiefgarage): € 182.557,84gebildete Rücklagen für die Wohnung inkl. Garage: € 2.898,81 Sonstiges: Baujahr:1993Objekt-Nr.:VK 28/35Wohnfläche:ca. 25,97 m²Kaufpreis: 72.500,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz Kapitalrenditeertrag: ca. 4,80 %Vertragskosten:Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.Maklerlohn:zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Besichtigung:ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Provision: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.