Kaufpreis 1.745.000 €
10789 Berlin
Zimmer 5
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 1.745.000 €
Zimmer: 5
Größe: 193 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Unmittelbar im Herzen West-Berlins gelegen, ist diese Wohnung eine absolute A-Lage!Zum Tauenzien und Ku'damm ist es nur ein Katzensprung!EuropaCenter, Breitscheidplatz, Gedächtniskirche - 200 MeterKaDeWe - 350 MeterBahnhof Zoologischer Garten - 650 MeterHauptbahnhof - 15 MinutenFlughafen - 25 MinutenStadtautobahn - 2,5 KilometerU3 - direkt vor dem HausParkmöglichkeiten / Parkhaus - 100 MeterSämtliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung zahlreich vorhanden und größtenteils in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ausstattung: - Historischer Altbau- 3. Obergeschoss- Vorderhaus- Wohnfläche 194 m²- 5 Zimmer- Geschmackvolle Raumgestaltung - Balkon- Stattliche Raumhöhen bis 3,65 m- Parkettböden (Fischgräten-/Würfeldesign)- Deckenstuck- Originale Vollholz-Kassettentüren teils zweiflüglig- Originale Kastenfenster - Originale Fensteroliven und Türbeschläge- Historischer Kachelofen- Einbauküche mit Geräten- Sanierte moderne Bäder- Fenster-Masterbad mit großer Dusche- Fenster-Bad mit Wanne - Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen- Hochwertige Einbauschränke- Hochwertige Heizkörperverkleidungen- Modernisierte Elektrik mit Schaltern im historischen Design- Aufwendiges Beleuchtungskonzept- Holzfenster mit Isolierverglasung- Rollos, Jalousien, Gardinen- Waschmaschinen- und Trockneranschluss- Zentralheizung- Türsprechanlage mit Video- Fahrstuhl- Keller- Parkmöglichkeiten Objekt: Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkon feinster Charlottenburger Lage. Die stilsicher sanierte Wohnung befindet im 3. Obergeschoss des Vorderhauses und Seitenflügels eines klassischen um die Jahrhundertwende erbauten, Mehrfamilienhauses mit 30 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten in bester Lage des westlichen Berliner Stadtzentrums.Das im Jahr 1898 erbaute repräsentative Gebäude besticht durch seine massive Bauweise und den liebevoll gepflegten Zustand. Im Zuge der Zeit wurde das Vorderhaus mit einem Fahrstuhl ausgestattet.Die imposante Wohnung verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 195 m² über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, Salon, Esszimmer, Berliner Zimmer, Küche, großen Flur und 2 Badezimmer. Der geräumige Flur verbindet die vier großen Wohnräume, die Küche und das Wannenbad. Die Wohnräume sind mit historischen hellen Parkettböden im Fischgräten- und Würfelmuster belegt und bestechen durch eine Raumhöhe von 3,65 Metern sowie beeindruckenden Stuckapplikationen an den Decken im Stil des 19. Jahrhunderts. Der historische Kachelofen ist der Blickfang des Esszimmers. Der angrenzende Salon hat Zugang zum Balkon und Flur sowie durch eine riesige Vollholz-Kassetten-Schiebetür mit Glaseinsätzen zum größten Wohnraum, dem so genannten Berliner Zimmer.Das hinter dem Berliner Zimmer, im Seitenflügel des Hauses gelegene, mit einem tieflorischer Teppichboden ausgestatte, Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einem geschmackvoll verfliesten angrenzenden Masterbad mit Doppelwaschtisch, großer Dusche und einem Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken. Diese einzigartige Etagenwohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und die liebevoll gestalteten Räume aus. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf historischen Charme und modernen Komfort legen. Die vollständige Beschreibung und weitere Informationen erhalten Sie mit der Anforderung unseres Exposés! Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 0.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.34, Distanz zum Gymnasium: 1.27, Distanz zum Flughafen: 6.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.07, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 4.00 Provision: 3,57% inkl. 19% MWST Provision je für Käufer und Verkäufer
