Kaufpreis 150.000 €
14712 Rathenow
Zimmer 5
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 5
Größe: 103 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ortsbeschreibung: Die Kreisstadt Rathenow ist Verwaltungs- und Kulturzentrum des Kreises Havelland und liegt im westlichen Teil des Havellandes direkt an der Havel und umfasst eine Fläche von 45,7 km². Umgeben von den Landschafts- und Naturschutzgebieten des Rathenower Wald- und Seengebietes und der unteren Havelniederung ist sie mit ihren knapp 25.000 Einwohnern ein lohnendes Reiseziel. Die Stadt wird über die Bundesstraßen 102 und 188 erreicht. Die Fahrzeit nach Berlin (Zentrum) mit der Bahn beträgt etwa 50 Minuten.Rathenow als wirtschaftliches Zentrum der Region - das ist eine sinnvolle Ergänzung und ein interessantes Gegengewicht zu den Ballungsräumen des nahen Berliner Umlandes. Die Feinmechanik/Optik, der wissenschaftliche Gerätebau, der Werkzeug- und Maschinenbau, die Metallwarenfabrikation und der Behälterbau bestimmen das Profil des "Industriestandortes im Grünen". Neue Branchen wie die Umwelttechnik erweitern das industrielle Spektrum. Erholsame Wanderungen durch den Rathenower Stadtforst, über den Weinberg oder in die umliegenden Dörfer sind zu Fuß oder per Rad immer ein Erlebnis. Zahlreiche Seen in der Umgebung laden Angler, Badelustige, Wassersportler und Camper zum Verweilen ein. Bei einer Fahrt mit einem Ausflugsschiff kann man die Schönheit der Unteren Havel in vollen Zügen genießen. Biber, Weißstorch und viele seltene Vogelarten sind dabei zu beobachten. "Natur Pur" ist das Markenzeichen für Rathenow und Umgebung. Kulturhaus, Museum mit ständiger Optikausstellung, Haus der Jugend mit Freizeitzentrum, Bibliothek, Musikschule, Kino, Bowlingbahn, Hallen- und Freibad, Saunen, Fitnesszentren, Reiterhöfe, diverse Sportanlagen, Tennisplätze, Wassersport- und Schießsportanlage und ein Golfplatz in der Nähe bieten ein breites Angebot von Freizeitmöglichkeiten. Diverse Gaststätten, Hotels und Pensionen verwöhnen den Gast im Havelland. Lage: Das charmante Anwesen befindet sich nördlich/ außerhalb der Stadt Rathenow. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Atmosphäre und Stadtnähe, ideal für alle, die die Vorzüge beider Welten schätzen.Direkt hinter dem Grundstück erstrecken sich größtenteils unbebaute Flächen.Gegenüber dem Grundstück, durch die Anbindungsstraße getrennt, erstrecken sich die Havelwiesen. Diese malerischen Landschaften beherbergen die Havel und die Stremme und bieten somit unmittelbaren Zugang zu natürlichen Gewässern und erholsamen Spazierwegen entlang der Flussufer. Hier können Sie die Weite genießen und dem Trubel des Alltags entfliehen.Die Lage des Anwesens bietet somit eine einzigartige Verbindung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu Wasserwegen und Naturgebieten. Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung genießen und dennoch von der Nähe zu Rathenow und seinen Annehmlichkeiten profitieren. Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie bietet nicht nur ein charmantes Einfamilienhaus, sondern auch ein großzügiges Grundstück, auf dem Sie Ihren Lebensstil in vollen Zügen genießen können. Das Anwesen befindet sich außerhalb der Stadt Rathenow, gekoppelt mit einer guten Anbindung, sodass Sie sowohl die Vorzüge der Abgeschiedenheit als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben.Ein Blick auf das Grundstück verrät, dass hier viel Wert auf Privatsphäre und Komfort gelegt wurde. Eine eigene Zufahrt führt Sie direkt zum Haus. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet gepflasterte Wege, Zufahrts- und Grün- bzw. Gartenflächen, die sorgfältig gestaltet wurden, um eine harmonische Umgebung zu schaffen. Ein massives Nebengebäude (etwa 39 m² Nutzfläche), bestehend aus einer Garage mit Werkstatt, bietet reichlich Platz für Abstellmöglichkeiten und Hobbyaktivitäten. Das elektrische Garagentor und der überdachte Weg zur Garage/ Werkstatt sorgen für zusätzlichen Komfort, während ein Holzschuppen/ -unterstand im Garten weitere Lagermöglichkeiten bietet.Das teilunterkellerte, 1½-geschossige Einfamilienhaus wurde um 1929 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m². Im Erdgeschoss finden Sie zwei Zimmer, einen Abstellraum und eine Küche, während das Dachgeschoss drei weitere Zimmer, einen Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne und Dusche und eine separate Toilette beherbergt. Die Kunststofffenster im Erdgeschoss sind mit Außenrollläden ausgestattet, um Wärmeisolierung und Sonnenschutz zu gewährleisten. Die Bedachung wurde ca. 2011 mit hochwertigen Tonziegeln erneuert und mit Dämmung versehen, während eine moderne Kunststoff-Hauseingangstür für Sicherheit und Langlebigkeit sorgt.Obwohl das Haus technisch und baulich einfach ausgestattet ist, bietet es Raum für individuelle Modernisierungen, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Öl-Zentralheizung aus den 90er Jahren sorgt für die Wärmeversorgung, während der Fernsehanschluss über eine SAT-Anlage für Unterhaltungsmöglichkeiten sorgt.Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Provision: 3,57% inkl. Mwst.
