Kaufpreis 498.000 €
24361 Damendorf
Zimmer 8
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 8
Größe: 196 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Damendorf ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und hat 467 Einwohner [Stand: 31.Dezember 2022]. Die Gemeinde liegt zwischen Eckernförde, Schleswig und Rendsburg im Naturpark Hüttener Berge. Die Verkehrsanbindung ist durch die südwestlich verlaufende BAB 7 sowie die Bundesstraßen 76 und 203 ideal. 1997 wurde ein aufwendiges Dorferneuerungs-Programm abgeschlossen. Mit der Restaurierung alter Gebäude, Reetdachmaßnahmen und einer Pflasterung der Meiereistraße mit Kopfstein hat das Dorfbild ein Stück seines früheren Charakters wieder zurück erhalten. Für die Versorgung der Gemeinde mit Backwaren und einer Grundversorgung mit Nahrungsmitteln ist der Bäcker zuständig. Ein auch überregional tätiger Fleischereibetrieb bietet vor allem Schinken und Wurst an. Neben drei Vollerwerbsbetrieben [Landwirtschaft] gibt es ein Rohrleitungs- und Tiefbauunternehmen und eine Betten- und Federreinigung. Ältester Verein in Damendorf ist die seit 1733 bestehende Knochenbruchgilde. Weiterhin sind die Freiwillige Feuerwehr, das örtliche DRK, der Sportverein, die Volkstanzgruppe und der Siedlerbund aktiv. Damendorf gehört zur Kirchengemeinde Hütten. Gottesdienste finden in der Kirche zu Hütten statt. Kindergarten und Grundschule sowie Ärzte und Bankautomat bietet das rund 5 Autominuten entfernte Ascheffel. Groß Wittensee, ebenfalls rund 5 Autominuten entfernt, bietet eine ärztliche Versorgung, eine Sparkasse, eine Apotheke und einen Supermarkt. Ausstattung: - 2 Doppelhaushälften - hervorragender Pflegezustand- massive Bauweise mit Rotsteinfassade- Satteldach mit Pfanneneindeckung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung- Fußböden mit Fliesen oder Auslegeware- 2 gut ausgestattete Einbauküchen- 2 Tageslicht-Vollbäder [OG]- 2 Gäste-WCs- 2 Hauswirtschaftsräume- jeweils Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen im Wohnzimmer- 2 Sonnenterrassen mit separatem Abstellraum- gemeinsamer Hausanschlussraum- Doppelcarport- pflegeleicht angelegtes Grundstück Objekt: Wohnriese im Bestzustand.Die vorgestellte Immobilie steht in gepflegter Nachbarschaft und grüner Randlage der Gemeinde Damendorf. 196,00m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene und ideal belichtete Doppelhaushälften.Beide Doppelhaushälften präsentieren sich tadellos gepflegt und bieten einen identischen Grundriss mit jeweils 4 Zimmern, einer großzügigen und gut ausgestatteten Wohnküche mit praktischem Hauswirtschaftsraum, einem modernen Tageslicht-Vollbad sowie einem Gäste-WC. Die Wohnzimmer sind bereits für den Anschluss eines Kaminofens vorbereitet. Der hervorragende Gesamteindruck setzt sich auch im Außenbereich weiter fort:Das großzügige Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und rundet das Objekt mit 2 Sonnenterrassen und dem Doppelcarport ideal ab.Eine der Doppelhaushälften ist bereits frei, die andere ist zz. noch vermietet [Mieteinnahme 8.611,68€ p.a.], wird allerdings frei übergeben.Der Einzelerwerb der Haushälften ist nicht möglich. Das Objekt kann nach dem Erwerb nach WEG aufgeteilt werden. Eine Realtteilung ist aufgrund der örtlichen Gegebenheiten [u.a. aufgrund des gemeinsamen Hausanschlussraumes] nicht möglich.Diese Immobilie besticht durch variable Nutzungsmöglichkeiten, einen hervorragenden Pflegezustand, gute Belichtung, die funktionale Raumaufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung.Wann möchten Sie besichtigen? Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
