Kaufpreis 189.000 €
95447 Bayreuth
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Mehrfamilienhaus ist ruhig und zentral im Stadtteil Meyernberg gelegen. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Zum Kindergarten und zu den umliegenden Schulen kann man bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus. Die Busanbindung ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ausstattung: - große Einbauküche mit angrenzendem Essbereich- Loggia mit Westausrichtung und Blick ins Grüne- zwei Schlafzimmer- Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, WC ist separat- eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller vorhanden- Außenstellplatz inklusive Objekt: Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist im 3. OG in einem Mehrfamilienhaus gelegen und bietet mit ca. 79 m² ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Loggia. Die Küche mit kleinem Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer sowie einem kleinen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ist direkt neben dem Badezimmer angeordnet. Zu der Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz. In der Wohnanlage ist ein Gemeinschaftsraum zur Wäschetrocknung und ein Fahrradkeller vorhanden. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresmieteinnahme von ca. 6.300,00 €.Umlagefähige Nebenkosten: ca. 248,00 €Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 33,00 €Instandhaltungsrücklagen: ca. 77,00 €Das gesamte Hausgeld der Wohnung beträgt ca. 358,00 €.(Stand Wirtschaftsplan 2023) Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
